Самый выигрышный дизайн квартиры у моря

Самый выигрышный дизайн квартиры у моря

Как же много некрасивых квартир я повидала, когда, после переезда в Сочи, погрузилась в тему недвижимости. И ладно бы речь шла о бабушкиных хрущёвках и малосемейках – какой уж здесь спрос с интерьера. Вот только самое обидное другое. Так уж получается, что часто именно люди с деньгами уродуют своё южное жильё в новостройках.

Я не дизайнер, и на истину не претендую. Однако, как человек, переживший несколько собственных ремонтов, и практик, успешно сдающий в аренду несколько квартир в Сочи, знаю, как должен выглядеть самый выигрышный дизайн квартиры у моря.

Данная статья рассчитана на людей, которые приобретают
недвижимость на юге, и задаются вопросом, как сделать в ней недорогой, но красивый
и стильный дизайн интерьера. При этом по тем или иным причинам, не хотят
обращаться к профессиональному дизайнеру. Дам несколько простых и понятных
советов, как за разумные деньги получить квартиру-конфетку.

Используйте пространство с умом

Большинство квартир в Сочи в новостройках продаются в
черновой отделке. Это значит, что вы сможете сделать полностью под себя весь
ремонт. Это отличная новость, и такое преимущество нужно использовать.

Даже если вы не дизайнер, постарайтесь разобраться в
техниках грамотного зонирования. Самая простая и очевидная – на каждое окно по
комнате. Если перед вами стоит выбор оставить студию, или сделать однокомнатную
квартиру, выбирайте второе!

Просто потому, что однокомнатная квартира – объект более
ликвидный на рынке недвижимости. Пусть будет маленькая, но всё-таки отдельная
спальня с полноценной кроватью. Плюс ко всему, однокомнатная квартира позволяет
разместиться в ней не только одному или двоим, но даже трём-четырём человекам
(если к двуспальной кровати в спальне мы добавим раскладной диван в
кухне-гостиной). Согласитесь, это намного удобней.

Вот вам пример того, как из площади 25 квадратов мы сделали однокомнатную квартирку. С санузлом, кухней-гостиной и отдельной спальней.

Планировка квартиры 25 кв.м с двумя окнами

Ванная комната в квартире 25 кв.м

Кухня-гостиная к квартире 25 кв.м

Кухня-гостиная в квартире 25 кв.м

Спальня в квартире 25 кв.м

Всё это удалось благодаря именно наличию двух окон в
квартире. Старайтесь искать подобные планировки. Обычно они выходят по цене так
же, как планировки с одним окном (поскольку площадь считается по полу, а не по
наличию окон), однако, они намного более удобны и функциональны.

Если в вашем распоряжении классическая студия в форме «вагончика» с одним-единственным окном, не беда. Грамотно обыграть можно и такую планировку. Читайте подробнее как мы сделали ремонт в квартире-студии за месяц.

В этом случае, чтобы разделить пространство и сделать
квартиру уютней, функциональней и интересней, нам нужно отделить зону сна от
зоны кухни-гостиной.

Сделать это можно несколькими способами:

  • с помощью матовой пластиковой или стеклянной
    подвижной перегородки;
  • с помощью возведения стены из гипсокартона (если
    площадь помещения больше хотя бы 25 квадратов и позволяет), однако в этом
    случае одна из комнат будет без окна;
  • с помощью мебели.

Дополнительно используется разделение зон по полу. Например,
в зоне кухни-гостиной кафельная плитка, а в зоне сна ламинат или паркетная
доска.

Вот как мы выполнили зонирование в своей квартире-студии с одним окном (оно возле кровати, на фото его не видно) и площадью всего 18 квадратов.

Кухня-гостиная в студии 18 кв.м

Зона спальни к студии 18 кв.м

Грамотное зонирование помещения делает его более
функциональным и интересным. Кроме того, визуально расширяет пространство и
создаёт иллюзию бОльшей площади.

Обратный вариант, когда мы в студию такой же площади ставим
только кухню и диван, удешевляет квартиру, и делает её неудобной для
постоянного проживания. Как, например, здесь.

Пример неудачного зонирования в студии.

Дизайн квартиры 20 метров с кухней на лоджии может выглядеть
вот так:

Кухня на лоджии

Уменьшаем ванную, увеличиваем жилую площадь

Почти всегда квартира у моря небольшой площади. Студии до 25
квадратов – самый ходовой товар на рынке жилья. Чаще всего они приобретаются
для отдыха, сдачи в аренду или временного проживания.

В таком случае, внимание, вопрос. Зачем вам большая ванная?
Правильно, незачем!

Уменьшаем площадь ванной комнаты по максимуму. Вот несколько
советов, как это сделать:

  • выбираем душевую кабину, а не ванну;
  • выбираем небольшой компактный умывальник со
    встроенным шкафчиком – экономим пространство и создаём место для хранения;
  • выбираем максимально компактную узкую и
    малогабаритную стиральную машину;
  • при необходимости, стиральную машину можно
    уместить даже под умывальник, как это сделали мы в одной из квартир.

Стиральная машина под раковиной в ванной

Цель всего этого – увеличить, насколько возможно, небольшую
жилую площадь. Зачем? Чтобы грамотно, удобно и функционально её зонировать!

Как ни крути, именно на жилой площади вы будете проводить
больше времени, чем в ванной. Именно по внешнему виду жилой площади люди будут
судить о вашей квартире, просматривая фото (если планируете её сдавать в
аренду).

Поэтому именно в пользу удобства жилой площади мы делаем
выбор, а не в пользу большой ванной комнаты.

Отделка квартиры

Выбирайте спокойные, нейтральные и однотонные цвета для
отделки. Именно такое решение, в конечном итоге, поможет квартире выглядеть
стильно и дорого.

Никаких цветочков, райских птиц и леопардов на обоях, если квартира приобретается как коммерческий объект. Оформление должно нравиться как можно большему количеству людей, и хорошо смотреться на фото. Поэтому дизайн должен быть нейтральным и спокойным.

Выберите 3-4 цвета, которые вы будете использовать в
отделке, и строго их придерживайтесь. Проще всего отдельно комбинировать
холодные и тёплые тона.

Например:

  • бежевый, коричневый, тёплое дерево (желтоватые
    оттенки), белый;
  • серый, черный, холодное дерево (белёсые и
    сероватые оттенки), белый.

Я рекомендую подбирать однотонные обои светлых оттенков
(бежевые или серые), они способны расширить пространство, сделать помещение
светлым. Такие обои не давят и «не нагружают глаз», и хорошо смотрятся на фото.
Последнее важно, если вы планируете сдавать жильё в аренду, или продать в
скором времени. Универсальные, нейтральные тона в отделке понравятся большему
количеству людей, чем яркие цвета и набивной рисунок, которые, к тому же, часто
не сочетаются друг с другом.

Простой белый матовый натяжной потолок будет стильным и
недорогим решением.

Однополосный ламинат смотрится эффектней и дороже, чем
трёхполосный. Оттенок подбирается так, чтобы сочетался с обоями – либо тёплый
(если обои из бежевой гаммы), либо холодный (если из серой).

Если выбор строительных и отделочных материалов в местных
магазинах вас не устраивает, всё это можно заказать в крупном строительном
гипермаркете (например, Леруа Мерлен), в котором есть доставка до Сочи. В этом
случае выбор ремонтных и отделочных материалов существенно шире, и можно найти
практически что угодно.

Мебель

Здесь очень важно не ошибиться. Часто приходится видеть
новую, только что купленную мебель, которая выглядит так, как будто ей лет
пятьдесят.

Как правило, очень тяжело, не обладая навыками дизайнера,
грамотно подобрать мебель в каких-то местных магазинах. Как правило, в таких
вот сомнительных магазинах всё стоит недёшево, однако, дизайн и качество
оставляет желать лучшего. Такая мебель не сочетается друг с другом, не создаёт
ощущения оформления жилья в едином стиле, и удешевляет квартиру.

Вот за что я люблю Икею. Уже сколько квартир мы обставили
благодаря этому магазину!

Давайте, объясню, почему покупать мебель в Икее выгодно
(особенно, если вы не обладаете навыками дизайнера и ограничены в средствах):

  • есть выбор мебели разного ценового сегмента, от
    очень дешёвой до весьма дорогой;
  • все серии этой мебели разрабатываются
    дизайнерами, и сочетаются между собой;
  • можно обставить всю квартиру в едином стиле, и
    это будет смотреться прилично и дорого;
  • есть доставка из магазина в Краснодаре;
  • мебель легко собирается самостоятельно, или
    можно заказать сборку;
  • вся мебель есть в наличии (в том числе кухни,
    диваны и т.д.) и не надо ждать месяцами, пока её изготовят на заказ.

Свою собственную квартиру, а также арендные, мы обставляли мебелью из Икеи, и остались довольны.

Кухня-гостиная в собственной квартире

Детская в собственной квартире

Спальня в собственной квартире

Рабочий кабинет на балконе в собственной квартире

Если же вы приобретаете мебель в другом магазине, то
руководствуйтесь следующими правилами:

  • единый стиль во всей квартире (или классика, или хай тек, или прованс в духе Италии, Франции и т.д. – не ошибётесь);
  • единый цвет в мебели (или белый, или светлое дерево, или тёмное дерево, или венге и т.д.);
  • однотонный и лаконичный дизайн дивана (набивной рисунок, ещё и тусклых оттенков всегда удешевляет).

В квартире у моря уместна плетёная мебель. Хорошо смотрится
натуральное дерево, как в отделочных материалах, так и в мебели.

Текстиль

Поговорим про постельное бельё, полотенца и гардины (шторы).

  • Полотенца и постельное бельё.

Здесь действует правило: однотонный нейтральный хлопок
высокого качества (белый, серый, беж и т.д. в зависимости от того, какие
оттенки использованы в интерьере).

Сомневаетесь? Выбирайте бельё в белом цвете, не прогадаете.
Опасения, что он маркий, практически беспочвенны, ведь именно белый хлопок
способен выдержать стирку высокой температурой и сильный пятновыводитель,
которые не оставляют шансов пятнам.

Стремление сделать «понарядней», выбирая постельное бельё с розами, райскими птицами, пальмами и лианами… Ну вы уже догадались – может удешевить интерьер.

  • Гардины.

Для южной квартиры, особенно для спальни, весьма разумно
будет выбрать гардины «блэк аут». Это особый материал, который полностью
блокирует солнечный свет. Часто его дополняют способностью не пропускать тепло
и жар от солнца, что особенно актуально, если окна выходят на южную сторону.

Что касается ткани, она должна быть однотонной и
нейтральной, совпадать с каким-то оттенком, который вы использовали в отделке
жилья (серый, беж, коричневый и т.д.). Это беспроигрышный вариант.

Хотите добавить в жильё цвет? Это можно сделать следующим
образом. Если отделочные материалы и мебель нейтральные и однотонные, выбирайте
какой-то цвет на свой вкус, и именно его (только его) используйте в гардинах,
диванных подушках, вазочке на столе, кухонной посуде и т.д.

Кухня-гостиная в собственной квартире.

Например, в нашем случае это был бирюзовый, как вы видите.
Общая цветовая палитра нейтральная, но бирюзовый цвет, символизирующий море,
обыгран в гардинах, диванных подушках, фоторамках и вставках на обоях.

Кстати говоря, чем хороша Икеа, так это тем, что в ней можно
купить всё разом, не только мебель, но и наполнение шкафов, текстиль для дома и
какие угодно предметы интерьера и посуду. И это здорово экономит время,
особенно когда оно у вас ограничено. Как, например, у нас, когда мы делали
ремонт в студии за месяц, и ремонт в нашей трёхкомнатной квартире за месяц и
десять дней.

Надеюсь, советы помогут вам воплотить стильный дизайн в
квартире у моря. Желаю лёгкого и быстрого ремонта!

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Подпишись на обновления блога


    Комментариев к статье: 2

  • Советы очень полезные не только для тех, кто имеет жильё у моря. В любом городе есть маленькие по площади квартиры. Всегда стоит относиться с умом при планировке зон в квартире, подборе мебели и текстиля.

    Ответить
    • Ирина, да, важно подумать об этом заранее, ещё на стадии ремонта.

      Ответить

  • ;-)
  • :smile:
  • :sad:
  • :roll:
  • :razz:
  • :oops:
  • :o
  • :mrgreen:
  • :lol:
  • :idea:
  • :grin:
  • :cry:
  • :cool:
  • :???: