ЖК «Летняя резиденция» в Сочи: почему мы его выбрали для жизни, плюсы и минусы

ЖК «Летняя резиденция» в Сочи: почему мы его выбрали для жизни, плюсы и минусы

Друзья, настало время рассказать подробно о жилом комплексе, который мы выбрали для переезда в Сочи на ПМЖ, для жизни. Это ЖК «Летняя резиденция».

Начну с того, что переезд на юг мы готовили в течение года.

За это время мы несколько раз ездили в Сочи лично, а также изучили тонны информации и видео в интернете, составили полное представление обо всех районах города-курорта, подходящих для проживания, а также четко осознали, чего мы сами хотим от района и дома. Спешу поделиться информацией с вами.

Что мы искали

Самый частый вопрос, который слышит специалист по недвижимости в Сочи – посоветуйте хороший район, чтобы купить квартиру. По тому, как вопрос поставлен, сразу вырисовывается понимание, что задающий его человек только-только начинает знакомство с рынком южной недвижимости.

Просто потому, что нужный вам район напрямую зависит от цели, для которой вы хотите приобрести жильё.

Поэтому я фиксирую ваше внимание: в статье речь пойдёт именно о жилом комплексе для постоянного проживания семьи с детьми.

Не для инвестиций, не для сдачи в аренду, а именно для ПМЖ! Это важно.

Именно с точки зрения этой целевой аудитории и её целей я пишу статью.

Итак, имея двух маленьких детей, и планируя переезд в Сочи, мы хотели от района и дома (в порядке важности приоритетов):

  1. закрытый двор с детскими и спортивными площадками, чтобы дети гуляли с друзьями во дворе, а не сидели дома за смартфоном;
  2. шаговую доступность до моря, чтобы можно было дойти пешком;
  3. детские сады, приличную школу, поликлинику, секции, магазины в шаговой доступности;
  4. возможность без проблем припарковать личный автомобиль;
  5. ровную местность в округе, потому как хождение по горам крайне утомительно, особенно для мамы с коляской и пакетом продуктов;
  6. тротуары, пандусы, пешеходные переходы, светофоры в округе, чтобы, выходя из дома с ребенком, не опасаться быть задавленными каким-нибудь автомобилем;
  7. места для прогулок всей семьёй, в том числе на велосипедах и роликах – мы же переезжаем на юг не для того, чтобы в свободное время сидеть на диване с планшетом и телеком;
  8. живописную местность в округе, природу, а не каменные джунгли, приятный вид из окна, не в опорную стену соседнего дома, и не в соседский огород;
  9. свободный доступ к морю, чистые пляжи;
  10. ну и чтобы всё это великолепие стоило адекватных, а не заоблачных денег, и чтобы плата за содержание жилья не зашкаливала.

Вполне себе понятные и обоснованные требования, не так ли? Однако, вы удивитесь, но найти такой дом в Сочи не то чтобы невозможно, но очень близко к этому. И вот почему.

Что вообще строят в Сочи

Самый частый пример сочинской застройки – это жилой дом от 4 до 10 этажей. Точка. В абсолютном большинстве случаев к дому не прилагается больше ни-че-го. Ни детской площадки, ни парковки, ни придомовой территории.

В лучшем случае застройщик добавляет 20-30 парковочных мест (их, естественно, никогда не будет хватать для целого дома) и пятачок с горкой, качелей и песочницей, гордо именуемый «детской площадкой».

И уж совсем редкость – это жилые комплексы, к которым привыкли мы с вами, живущие в средней полосе страны, на Урале, в Сибири. Это полноценный жилой комплекс с закрытой территорией, полноценными детскими и спортивными площадками, парковочными местами. Если такой дом расположен в Центральном Сочи, и если от него до моря 30 минут пешком и меньше, то цена за квадратный метр будет от 200 000 руб. и выше.

Если искать в других районах (Адлер, Дагомыс), возможно найти варианты за 110 000 – 150 000 руб. за квадрат.

На этом фоне ЖК «Летняя резиденция» выделяется самым выгодным образом, со средней ценой 85 000 — 90 000 руб. за квадратный метр.

Это сразу привлекло наше внимание, и немудрено, потому как приятная цена – это весьма важное условие при покупке квартиры.

Плюсы ЖК «Летняя резиденция»

  • Закрытый двор с детскими и спортивными площадками, скейт-парком, мангальными зонами.

Для нас, как для родителей, было принципиальным наличие закрытой охраняемой территории, потому что это даёт родителям возможность отпускать детей во двор гулять самостоятельно, и не опасаться за их безопасность.

В ЖК «Летняя резиденция» во дворе будет весело не только малышам, но и детям постарше. К услугам подростков несколько спортивных площадок: для мини-футбола, волейбола и большого тенниса, баскетбола, зона со спортивными турниками, а также скейт-парк.

По опыту проживания в похожем доме знаю, что даже в наше время ребята с большой охотой проводят время на улице в компании сверстников, гоняя мяч, или закидывая его в кольцо, а также выполняя различные трюки на скейтбордах. Если есть, где всё это делать, смартфон и компьютер сами собой отходят на второй план.

А разве не этого мы хотим для своих детей, особенно переезжая в приятные климатические условия?

А как вам возможность в любое время бесплатно устроить семейное барбекю прямо во дворе? По-моему, наличие мангальных зон – это весьма приятный бонус для придомовой территории.

  • Шаговая доступность до моря.

Мы ходили пешком, с двумя детьми и велосипедом, на три разных пляжа, по трём разным дорогам: на дикий абхазский пляж, на пляж Совхоза Россия, и на пляж отеля «Бархатные сезоны» (вниз по ул. Фигурная).

В разных случаях дорога занимала от 35 до 45 минут, и всегда была комфортной, с тротуарами, пандусами, пешеходными переходами. Если ехать на велосипеде, реально уложиться минут в 10, на автомобиле – в 5 минут.

Вместе с тем, жилой комплекс находится на комфортном отдалении от берега. Чисто по ощущениям, здесь ближе к горам, и чуть прохладнее, меньше чувствуется влажность и жара.

Кроме того, дом расположен в отдалении от непосредственно тусовочно-туристических мест. Здесь спокойно, тихо, и нет толп народа.

Место более тупиковое и удачное, в сравнении даже с ЖК «Урожайный», который соседствует с таможней, крупной дорожной развязкой, железной дорогой и торговой улицей.

  • Вся социальная инфраструктура под боком.

Непосредственно через дорогу от жилого комплекса находится образцово-показательная президентская школа №100. В этой школе обучение проводится в одну смену. Есть отдельно стоящее здание для начальных классов, с возможностью продлёнки, оборудованное даже спальными местами.

Профиль у школы (как указано на официальном сайте) социально-гуманитарный, с уклоном на русский язык, историю и обществознание.

У школы собственное футбольное поле, теннисные корты, дорожки для легкой атлетики. Территория выложена плиткой, высажены пальмы, туи и кипарисы. В общем, всё выглядит сказочно красиво. Сюда мечтают попасть дети со всего Сочи, а дети жителей ЖК «Летняя резиденция» относятся в силу прописки.

Что касается дошкольного образования, то в шаговой близости расположены три муниципальных детских сада: №50, №51 и №56.

Детская поликлиника также расположена в пяти минутах ходьбы, по соседству со школой.

Большое количество детских спортивных секций занимается на площадках школы. Ещё больше их есть в районе Олимпийского парка, в 15 минутах езды на велосипеде.

Поблизости расположено 3 супермаркета «Магнит», одна «Пятерочка», два магазина «Магнит-косметик», а также — абхазский рынок, аптеки, магазины одежды, парикмахерские.

До гипермаркета «Магнит» в Адлере ехать 10 минут на машине.

Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на ул. Худякова (2 минуты ходьбы) и ул. Урожайная (5 минут ходьбы).

Таким образом, в округе имеется абсолютно всё для комфортной жизни семьи с детьми.

  • Парковка для автомобиля.

Тот, кто бывал в центральном Сочи, знает, как остро в городе стоит вопрос с парковочными местами. Их практически нет.

Недобросовестные застройщики только прибавляют проблем своей точечной застройкой с полным отсутствием парковочных мест для вновь возводимого жилья.

Помню, когда мы арендовали квартиру на ул. Чайковского (это самый центр Сочи), в жилом доме старой застройки, я практически круглосуточно слышала маты и видела перепсихованных водителей, которые не могли друг с другом разъехаться на узких улочках, сплошь утыканных машинами.

Никогда я бы не захотела жить в таком месте, где всякий раз поставить машину будет проблемой.

Здесь этой бедой и не пахнет. Во-первых, в самом жилом комплексе достаточное количество парковочных мест, даже для такого большого дома, во-вторых, в округе также весьма свободно. Существенный плюс для дома.

  • Ровная местность.

Мы всей семьёй обожаем пешие прогулки, ходим много и с удовольствием, с коляской и велосипедом.

Именно поэтому для нас крайне важно иметь возможность делать это без проблем и с удовольствием.

Адлер как нельзя лучше подходит для этих целей, потому что везде ровная поверхность, тротуары и пандусы.

Меня отлично поймут те, кому приходилось ходить пешком в центральном Сочи, особенно за пределами традиционно туристических районов. Когда тащишься в гору с уклоном 45 градусов в жару, с коляской, сумкой продуктов и бутылью воды, зарекаешься вообще выходить из дома в ближайшие дни!

А таких районов много, особенно в центральном Сочи, особенно на отдалении от моря, предназначенных для ПМЖ.

И тем ценнее и милее мне Адлер, что здесь таких сумасшедших гор почти нет!

То же самое могу сказать по поводу тротуаров и пандусов. Районы для жизни в центральном Сочи ими не избалованы. Часто бывает такое, что приходится осторожненько жаться к обочине, крепко держа за руку ребенка, потому что рядом по какой-нибудь узкой придомовой дороге едут автомобили.

Здесь же – район Олимпийского парка, образцово-показательный во всех отношениях, с тротуарами, пандусами, светофорами и пешеходными переходами. И быть пешеходом здесь настолько же комфортно, насколько быть водителем или велосипедистом.

  • Есть где погулять всей семьёй.

Про шикарную олимпийскую набережную можно говорить долго и много – настолько это идеальное место для долгих прогулок, поездок на велосипеде, роликах, самокатах, электромобилях и прочее, прочее, прочее.

Добавляйте сюда просторы олимпийской деревни, олимпийский парк, орнитологический парк – всё это совершенно бесплатные развлечения!

Именно за этим мы ехали на юг – чтобы проводить время на свежем воздухе, много и с удовольствием, комфортом и пользой для здоровья.

Именно этого мне очень не хватало в центральном Сочи, где вся набережная изрезана закрытыми территориями санаториев, и почти нет места для долгих прогулок по берегу моря. Остаётся только гулять по городским улицам, да по парку Ривьера (а с детьми это отдельное «удовольствие», ещё и недешёвое к тому же).

  • Живописные пейзажи почти из любого окна, и из любого места во дворе.

Горы, горы, горы. Впечатляют и завораживают. Я люблю их в любом состоянии. Когда они укрыты шапкой из облаков, клубящихся над вершинами, словно волшебный дым.

Когда они проступают четкими величественными силуэтами на закате ясным летним вечером.

Когда они едва угадываются в тумане во время тропического ливня. Они всегда разные, и смотреть на них можно бесконечно.

Это место уникально ещё и потому, что находится на самом краю страны, на границе с нетронутой, первозданной и самобытной Абхазией, загадочные земли которой открываются прямо из окон.

Всё это, в совокупности с пальмами, кипарисами, туями, яркими южными цветами и солёным морским воздухом заставляет тебя поверить, что ты живёшь в самом прекрасном уголке земного шара!

Всем этим не могут похвастаться 90% всех новостроек, особенно на землях ИЖС, или садовых товариществ. Чаще всего, в так называемых домах клубного типа, невысокой этажности, вид из окна на соседний огород или опорную стену рядом стоящего дома.

Часто застройщики не стесняются, и, в погоне за выгодой, лепят соседние дома на расстоянии 10 метров друг от друга. И никто не даст вам гарантию, что ваш прекрасный (сегодня) вид не заслонят в ближайшие пару лет другой новостройкой.

ЖК «Летняя резиденция» такая перспектива не грозит, просто потому, что с одной стороны стоит школа, с другой – дорога, с третьей – олимпийские коттеджи и земли Абхазии. Потому ваши виды из окна останутся неприкосновенными.

  • Свободный доступ к самому чистому морю.

На всём протяжении Имеретинки и почти всего Адлера обеспечен свободный доступ к морю для всех желающих. Именно длинная прогулочная набережная и бесплатные пляжи выгодно отличают Адлерский район от центрального Сочи, где больше половины пляжей закрыты санаториями и частными территориями.

Поэтому вы можете, живя в центральном Сочи, видеть море из окна, но не сможете к нему подойти из-за закрытой территории. Мне кажется, это очень обидно, но, к сожалению, это почти всегда так.

Другое дело – Адлер, и Имеретинка в частности. Ты можешь подойти к морю в любом месте, потому что все пляжи – открыты.

Знаю, что многие местные, в том числе из центрального Сочи, ездят купаться именно сюда, в район Имеретинки, и на границу с Абхазией. Считается, что здесь самое чистое море. И именно здесь чаще всего видят черноморских дельфинов, а уж они-то лучше нас с вами знают, где стоит плавать, не так ли?

  • Соотношение цена-качество.

Если вы попытаетесь изучить рынок жилья в Сочи и Адлере, то убедитесь, что за такую цену – 90 000 руб. за квадратный метр вам не предложат почти ничего.

Максимум это будет жилое помещение в трех-четырёхэтажном доме в частном секторе на стадии строительства, естественно, без территории, парковки и детских площадок.

Отдельно хочу напомнить, что аналогов этому жилому комплексу практически нет. Раньше это был ЖК «Урожайный», однако, сейчас там уже всё распродано, остался только неликвид и перепродажи по завышенной цене.

ЖК «Летняя резиденция» — это уверенный и качественный комфорт-класс. И это очень хорошо, на мой взгляд. Лично мне не улыбается, проживая в пафосном доме бизнес-класса, переплачивать за содержание жилья.

Сама жила в Екатеринбурге в таком доме, и знаю, что переплаты «за внешнюю красоту и пафос» весьма впечатляющие, в среднем, 60-90 руб. за квадратный метр, и это без учёта непосредственно коммунальных услуг (вода, газ, электричество).

Если вы почитаете форумы, то увидите, что многие жалуются на высокие платежи в ЖК «Триумф», ЖК «Морская Симфония» и др. внешне красивых жилых комплексах Адлера и Сочи.

Таким образом, на мой взгляд, в Летней резиденции самое лучшее соотношение цена-качество как в плане стоимости жилья, так и его содержания.

  • Близость к Красной поляне.

Если вы любите кататься на лыжах и сноуборде, делать это зимой будет очень удобно, потому что из Адлера намного ближе до Красной поляны, чем из Центрального Сочи и других районов.

30 минут на машине, и вы в горах, в царстве снега и уютных шале. Надоело – стоит прыгнуть в авто, и вы опять на берегу моря, где даже летом зеленая трава на газонах.

Минусы ЖК «Летняя резиденция»

Вы скажете: ну не может всё быть однозначно хорошо, какие же есть минусы и подводные камни? Прожив здесь какое-то время, я могу судить и об этом.

  • Территориальное расположение

То, что для одних будет плюсом, для других может обернуться и минусом. Жилой комплекс расположен на самом краю страны, по сути, за городом, почти на границе с Абхазией.

Шикарные виды, живописные пейзажи, чистое море – с одной стороны.

Но если вы планируете работать по найму каждый день, например, в центральном Сочи, это может создать для вас определённые проблемы в плане удобства каждый день добираться на работу.

При наличии личного автомобиля это не так уж страшно, учитывая качество дорог и количество удобных развязок. Дорога отсюда до центра Сочи в таком случае займёт порядка 20-30 минут. На автобусе придётся ехать дольше, порядка 40 минут.

Признаюсь, живя в Екатеринбурге, я, бывало, тратила на дорогу до работы и 50-60 минут, поэтому здесь тоже, как посмотреть, и кто к чему привык.

Либо, как вариант – искать работу в районе Олимпийского парка или Адлера.

  • Есть не совсем удачные планировки.

Сами дома строились к Олимпиаде, предполагалось, что в них будут проживать волонтёры. Видимо, поэтому застройщика РЖД ничуть не волновала архитектурная составляющая и соответствие проекта южному климату.

Есть некоторые варианты квартир, в которых в больших комнатах по одному маленькому окошку. Согласитесь, живя на юге, хочется как максимум – панорамные окна, как минимум – просто большие и в достаточном количестве.

Здесь же, в некоторых планировках, этого нет.

С другой стороны, никто не запрещает вам выбирать более удачные варианты планировок. К примеру, в нашей квартире света предостаточно, в кухне-гостиной целых 3 окна получилось!

  • Небольшая высота потолков.

Потолки всего 2,55 м. Сразу скажу – нас это никогда не пугало. И живя здесь сейчас, никакого дискомфорта в связи с этим я не ощущаю.

Но знаю, что есть определённая категория людей, для которых жизненно важны трёхметровые потолки.

Так вот, здесь этого не будет, будьте готовы.

  • Не самое высокое качество ремонта.

Большинство квартир продаётся с отделкой «под чистовую». Не буду говорить за все квартиры поголовно, что на примере конкретно нашей – стены кое-где пришлось выравнивать перед поклейкой обоев.

Разумеется, это далеко не тот объем работ, как если бы помещение было в черновой отделке (как абсолютное большинство того, что есть вообще на рынке Сочи), но имейте в виду, что что-то подравнять и подправить придётся.

И ещё двери на входе в квартиру. От их качества хочется плакать. Однозначно и полностью – под замену, поскольку это просто два листа тонкой железки, пустые изнутри.

  • Не застеклены балконы.

Возможно, я избалована высоким качеством строительства в Екатеринбурге, но там, действительно, уже лет 10 как все дома поголовно стеклят застройщики. В итоге мы имеем единый архитектурный облик у всего дома, и приятный бонус для жильцов.

С другой стороны, в Сочи, действительно, другой регион и другой климат. И поголовно все люди балконы не стеклят. Кто знает, может, кому-то это вообще не нужно и не нравится, здесь, на море?

Как бы то ни было, решать этот вопрос вам придётся самостоятельно. Благо, специальные фирмы, занимающиеся застеклением балконов, есть прямо в шаговой доступности. А в свете общей стоимости квартиры данная трата не так существенна.

Это все минусы, которые я смогла найти в ЖК «Летняя резиденция». Они здесь есть, потому что минусы есть всегда и во всём, тем более в домах, где бы то ни было. Но.

Плюсов однозначно больше! Плюсы однозначно существеннее, и, без сомнения, все минусы перекрывают!

Изучив Сочи, пожив здесь, я не знаю ни одного другого дома, который мог бы хотя бы отдалённо соревноваться с Летней резиденцией по всем перечисленным параметрам. Данный ЖК — действительно, эксклюзив за приемлемую цену.

Комплексная застройка с нормальным двором, где с утра до ночи гуляет куча детей, можно без проблем припарковать машину, рядом садики, школа, поликлиники, магазины, парикмахерские, аптеки, общественный транспорт, пешком до моря 30 минут, кругом шикарная природа, всё красиво и облагорожено, ещё и квартиры стоят адекватных денег.

Мы счастливы, что живём сейчас здесь! Ни в Сочи, ни в Адлере я не знаю аналогов этому чудесному дому. И, видимо, понимаю это не только я, потому что в отдел продаж разве что очередь не выстраивается из желающих купить здесь квартиру.

И это не удивительно – люди ведь не глупые, всё понимают. Надо успевать, пока есть предложения по цене от застройщика, и какой-то выбор квартир. Два первых дома почти распроданы, но скоро откроются продажи в самом последнем, третьем доме. А потом – кто не успел, тот опоздал.

Знаю, что в ЖК «Урожайный» (по соседству) люди сейчас (когда у застройщика почти ничего не осталось), перепродают квартиры по 150 000 руб. и выше за квадрат.

Здесь цена, без сомнения, тоже поднимется, поскольку месторасположение ещё более шикарное и удобное, да и двор лучше.

Для тех, кого дом заинтересовал, оставляю прямо здесь контакты нашего менеджера Юлии (РКС, официальный представитель застройщика), которая работала с нами на протяжении всего процесса выбора и покупки квартиры.

Грамотно консультировала, предложила варианты квартир по нашим параметрам, рассказала об акционных предложениях, всегда была на связи, помогла провести удалённо сделку (когда мы ещё находились в Екатеринбурге).

В общем, сделала процесс покупки квартиры максимально удобным, простым и приятным для нас!

Поэтому по всем вопросам, связанным с покупкой квартиры в ЖК «Летняя резиденция», можете смело звонить Юлии по телефону +7-918-374-57-58.

Надеюсь, информация была полезной, правильного вам выбора и приятной покупки квартиры!

@lena_suncity

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Подпишись на обновления блога


    Комментариев к статье: 37

  • Елена, я очень рада за вас. Все таки очень много плюсов, чем минусов!!!

    Ответить
    • Ольга, спасибо большое, да, плюсы, несомненно, перевешивают!

      Ответить
  • Спасибо за информацию. Конечно когда, в большой комнате одно маленькое окно, это очень грустно. Но, в целом я бы хотела жить в Сочи, а ЖК «Летняя резиденция» мне бы в этом помогла.

    Ответить
    • Екатерина, ЖК «Летняя резиденция» — отличный комплекс))

      Ответить
  • У меня многие знакомые уезжают в Сочи, красиво, уютно, море. Да и многие с интернета деньги получают, работать на физ. работе не нужно, что удобно.

    Ответить
    • Алёна, да, за интернетом будущее))

      Ответить
  • Очень красивое и удобное место для комфортной жизни с детками, плюсов несомненно больше :smile:

    Ответить
    • Анжелика, спасибо большое, да, для жизни с детьми здесь есть абсолютно всё!

      Ответить
  • Пусть жизнь в новом месте будет счастливая и комфортная. Как хорошо, что исполнилась ваша мечта! Удачи!

    Ответить
    • Ирина, спасибо большое за добрые пожелания!

      Ответить
  • Новый дом и новая жизнь — это так чудесно. У вас так много приятных моментов впереди, дети будут расти в отличном городе и в отличном районе!

    Ответить
    • Светлана, совершенно верно! Самое красивое место на Земле, которое я видела, оказалось здесь, на Родине))

      Ответить
  • Красивое и спокойное место для семьи с детьми. Главное, чтобы оно таким и осталось. Удачи вам на новом месте!

    Ответить
    • Мария, да, надеюсь, таким и останется, по крайней мере, на нашем веку))

      Ответить
  • Были бы деньги, варианты найти можно. Без денег сложно. Удачи вам.

    Ответить
    • Спасибо! Без денег в этой жизни вообще непросто))

      Ответить
  • Да, действительно, планируя переезд, нужно четко расставить приоритеты и определиться, чего ты хочешь. :smile:

    Ответить
  • Я вас поздравляю с удачным приобретением жилья в Сочи. Я слышала и раньше что оно не дешево теперь в этом современном курортном городе. А вам удалось купить приличное жилье по приемлемой цене.

    Ответить
    • Любовь, спасибо большое! Да, цены на недвижимость в Сочи впечатляют. Но оно того стоит. Таких красивых современных южных городов я больше не знаю.

      Ответить
  • Главное, что плюсы для вас важнее, чем минусы. Это воплощение мечты на самом деле. Да и цена в сравнении очень даже...

    Желаю вам там счастливого проживания. :lol:

    Ответить
    • Алла, спасибо большое за добрые пожелания! Да, плюсы этого ЖК, несомненно, перевешивают))

      Ответить
  • Добрый день!

    Почитала в контакте форум вашего дома.Многие жалуются на плесень.Подскажите все новостройки этим страдают или есть дома без плесени?Спасибо.

    Ответить
    • Здравствуйте! Ни во время осмотров квартир, ни во время проживания здесь в съемных квартирах, ни в своей квартире, в которой делаем ремонт, плесени не видели.

      Никто из реальных жильцов, которые здесь проживают, и которых вижу каждый день на детской площадке, на плесень не жаловался.

      Лично у меня сложилось впечатление, что абсолютное большинство тех, кто наводит по этому вопросу панику в соцсетях, на самом деле в жилом комплексе не проживает!

      А ларчик просто открывается: в этом ЖК почти не платят комиссии риэлторам (потому что есть свой отдел продаж), а количество квартир большое на продажу, ещё и цена ниже, чем в других домах, и столько плюсов очевидных.

      Потому очень много, кому выгодно дом очернять, и вместо него «впаривать» полузаконные многоквартирники в Адлере на землях ИЖС — там большие комиссии, потому что желающие купить не стоят в очередь.

      А здесь жильцы чувствуют себя прекрасно, кайфуют, и нет ни у кого желания что-то кому-то в интернете доказывать, есть более приятные вещи. Поэтому делайте правильные выводы. Сомневаетесь — приезжайте и смотрите своими глазами. На моих глазах те, кто приезжает, уже не уезжают без покупки. В отделе продаж куча народа всегда. Люди не дураки, уж поверьте.

      Ответить
      • Здравствуйте, вы совершенно правы. Мы приобрели квартиру в этом ЖК и с нетерпением ждём переезда. Никакой плесени нет. Прекрасные детские площадки, рядом школа, садик. Это очень удобно, поймет тот кто каждый день на машине увозит детей в школу и в сад.

        Ответить
  • Елена, доброе утро! Может быть в курсе, юго-западнее от вас между ул. Акаций и Тверским пер. строится аналогичный ЖК, тот же там застройщик, стоит ли подождать пока достроят, т.к. в Вашем жк квартир на продажу с удачным видом практически не осталось, да и самих квартир мало очень. Спасибо!

    Ответить
    • Антон, я не в курсе, что поблизости строится что-то более-менее удачное, поэтому не могу прокомментировать.

      Ответить
  • По описанию хороший дом. Очень много плюсов) Да и до Моря близко. Вполне можно пешком дойти.

    Ответить
  • Плюсов несомненно больше, чем минусов. Красивый район. Все коммуникации рядом. Море тоже рядом. Я за вас очень рада, Лена.

    Цены для нас, конечно, просто космические. У нас и дома нет возможности купить квартиры. Люди уезжают, чтобы где-то заработать. Вот и дети моми сейчас в Москве работают. :mrgreen:

    Ответить
    • Ольга, спасибо за добрые слова! За карьерой и заработком, несомненно, нужно в Москву. У нас просто другие приоритеты.

      Ответить
  • Елена, здравствуйте. Я очень рада,что у вас все получилось, и вы всей семьей испытываете удовольствие от жизни. Еще раз убеждаешься, что значит цель и правильные шаги к ее достижению. Вы знаете, у меня тоже есть цель — переехать в Сочи. И вот здесь хотелось бы спросить вашего совета. Продав свою 2-х комнатную квартиру в Казахстане, у меня на руках получился всего лишь 1 млн.руб. Хотела вложиться в ЖК"На Яна Фабрициуса", там сделали только подушку, дом будет сдан только к 3-му кварталу 2019г.Там они строят целый мини комплекс из 3-х этажных домов. На первый дом они планируют запустить людей на ремонты к этому Новому Году.Я понимаю,что с 1млн.руб. готовое жилье мне не купить, вот только на стадии строительства. Но здесь я боюсь вообще остаться без денег и жилья. И как поступить правильно, не знаю. Риск огромный. Хотелось у вас спросить, вы об этом ЖК «На Яна Фабрициуса» может что нибудь слышали? Относительно заказчика, разрешительных документов. Если что то знаете, буду признательная за ответ.

    Ответить
    • Здравствуйте, Ирина! Спасибо за добрые слова, мечты должны сбываться, пусть и у вас всё сложится с переездом.

      Что касается вашей ситуации. Рынок недвижимости в Сочи — сама по себе вещь очень рискованная, такого, как здесь, нет нигде больше в России (я про незаконные стройки, жилые помещения, сносы домов и т.д. и т.п.).

      А если брать ещё и строящееся жильё — это 100% лотерея. Может, повезёт, а может, и нет. Сколько их в Сочи — замороженных строек — куча. И репутация застройщика — это далеко не гарантия, потому что всякое бывало.

      Если вы спрашиваете лично моё мнение, то я считаю, что в вашей ситуации, когда деньги последние, и их немного, рисковать вообще нельзя. А риск минимален только там, где готовое жильё и всё в порядке с документами.

      За 1 млн, действительно, почти невозможно что-то купить готовое в Сочи. То есть, придётся двигаться в двух направлениях: 1) искать подальше от моря и от центра (как вариант, вообще не центральный Сочи, а Лазаревское, Лоо и т.д.), поменьше площадь 2) искать дополнительные деньги — либо занимать у родственников, либо брать ипотеку, либо ещё где-то как-то.

      Либо рисковать, но иметь план В, на случай, если объект сдан не будет. Такую вероятность никогда нельзя исключать.

      У меня здесь в Адлере по соседству живой пример — ЖК «На фигурной» первый дом сдан, два построены и отделаны, но не сданы, четвертый — фундамент. И всё, избушка на клюшку, полгода там тишина, отдел продаж закрылся и съехал. Есть ещё рядом с Летней резиденцией — тоже коробка стоит с окнами, и нет движений, глухо. А кто-то ведь вложился и ждёт. Дождётся ли? Вопрос.

      Ответить
  • Много плюсов радует) Для меня важнее всего, чтобы все было под боком. Был неудачный опыт в приобретении жилья, когда рядышком ничего, одни обещания.

    Ответить
    • Ирина, да, с детьми это надо, чтобы всё было рядом. Лично я не любитель стоять в пробках на машине. А уж обещанного и вовсе можно тридцать три года ждать...

      Ответить
  • Здравствуйте!!! Интересный у Вас комплекс! А самое главное проверенный Вами!))))

    Уже через месяц планирую поездку и покупку квартиры в Сочи. На авито есть несколько предложений о продаже квартир в этом комплексе, да и сайт застройщика предлагает квартиры к продаже...

    Обязательно приеду и договорюсь посмотреть квартиру(ы) в Вашем комплексе.

    Елена подскажите, для дальнейшей сдачи квартиры в аренду, этот ЖК совсем не подходит? Я не хочу извлекать максимальную выгоду от сдачи квартиры в аренду, мне бы половинки ежемесячного платежа по будущей ипотеке хватило)

    Да и можно ли сдавать жилье в аренду если оно куплено в ипотеку?

    Спасибо!

    Ответить
    • Здравствуйте, Николай. Комплекс вполне себе подходит для сдачи в аренду. Здесь есть своя целевая аудитория (семьи с детьми), которые снимают в нём жильё стабильно и в долгосрочку. В летнее время хорошо идёт и посуточная аренда.

      В договоре ипотеки, скорей всего, будет указан запрет на сдачу в аренду. Однако, как банк сможет проверить, сдаёте вы её в аренду или нет — сами понимаете, большой вопрос. Как и то, будет ли такими проверками кто-то заниматься. Остановит вас этот запрет или нет — уже ваше дело))

      Ответить
  • Елена, а подскажите, пожалуйста, сколько составляет плата за коммунальное обслуживание? И как у вас сейчас обстоят дела с обслуживающей компанией? Мы были в вашем комплексе в июне, нам говорили, что идет смена упарвляющей компании, и неизвестно, как что будет и какие расценки. Спасибо!

    Ответить
    • С 1 октября прежняя управляющая компания восстановила свои права на управление комплексом.

      До этого времени была неясная ситуация, и квитанции нам не направлялись.

      Сейчас ждём счета с опасением — видимо, в них включат всё разом. Спросите меня чуть позже, обязательно отпишусь, как станет ясно, что с тарифами.

      Ответить

  • ;-)
  • :smile:
  • :sad:
  • :roll:
  • :razz:
  • :oops:
  • :o
  • :mrgreen:
  • :lol:
  • :idea:
  • :grin:
  • :cry:
  • :cool:
  • :???: