Минусы жизни в Сочи: взгляд изнутри

О плюсах жизни в столице зимней олимпиады мы уже говорили в предыдущей статье. Она получилась ну очень объёмной, поэтому минусы жизни в Сочи пришлось выносить в отдельную тему. Зато у нас с вами есть возможность поговорить о них очень подробно.

Мы с семьёй прожили здесь уже полгода, достаточный срок для того, чтобы испытать на себе всю изнанку курортного города и сформировать свой собственный взгляд изнутри.

Сразу оговорюсь, что практически ко всем минусам, о которых пойдёт речь ниже, мы были готовы заранее. Благодаря этому, какие-то из них смогли обратить в плюсы. С другими легко смирились, потому что плюсов всё равно больше.

Я в очередной раз убедилась, что все негативные отзывы переехавших в Сочи на ПМЖ людей вызваны исключительно их неправильными ожиданиями. В статье я дам несколько полезных советов, которые помогут вам избежать этой ошибки, и ещё до переезда понять, ваш это город, или нет. А сейчас приступим.

Работа, занятость, карьера

Сочи активно развивается. Здесь есть огромный ТЦ «Моремолл», ТЦ «Сити Плаза», ТЦ «Апельсин» и много других торговых площадок поменьше. Множество отелей и гостиниц, кафе и ресторанов, как сетевых, так и частных. Есть мясоперерабатывающий завод и хлебозавод. Есть государственные органы (налоговая, таможня, полиция, суды и т.д.). Есть детские сады, школы, университеты. Есть отделения банков (Сбербанк, ВТБ24 и др.).

В общем, есть всё, что вы привыкли видеть в своих городах. Найти себе применение можно, практически, в любой сфере. Поэтому довод «здесь нет работы» в пользу бедных.

Ну, конечно, её здесь меньше, чем в Москве, Питере, Краснодаре или любой другой столице региона. Кто-то в этом сомневался? Сочи – не столица области или края, это естественно, что и масштабы бизнеса здесь скромнее. Но говорить, что здесь совсем нет работы – глупость несусветная.

Естественно, у города есть своя специфика, и большинство вакансий лежит в области туризма и сервиса, торговли, сферы услуг, менеджмента, недвижимости, строительства и ремонта.

Тем не менее, не забываем про государственные органы, банки, страховые компании, РЖД и аэропорт, сферу образования и науки. Кстати говоря, в Олимпийском парке строится второй в России (после долины МГУ) научно-технологический центр площадью 40 га.

Кто ищет – тот всегда найдёт. Не знаю ни одного человека, который бы жаловался на то, что реально ищет, но не может найти здесь работу. Если вы, конечно, не токарь третьего разряда в поисках работы на трубопрокатном заводе. Тогда – конечно, придётся перепрофилироваться.

Что касается построения карьеры. Если вы нацелены на покорение корпоративного мира, то, естественно, настанет тот момент, когда вам в Сочи станет тесно. Все крупные организационные подразделения компаний находятся в региональных центрах и столице. И надо быть готовым, в будущем, либо к переезду в Москву или Краснодар. Либо к тому, что упрётесь в потолок. Безграничного карьерного роста здесь может не быть, это тоже надо понимать.

Ниже приведу профессии и специальности, которые больше всего востребованы в Сочи круглый год, а не только в сезон:

• менеджер гостиничного сервиса (ресепшн, служба размещения гостей, другие подразделения крупных отелей);
• официант (рестораны, кафе, кофе-бары, фастфуд);
• горничная (в отели, мини-гостиницы, хостелы);
• повар (в том числе пекарь-кондитер, сушист и т.д.);
• менеджер по продажам (в торговые центры и магазины);
• таксист;
• мастер по ремонту и строительству (все направления – плиточник, электрик, сантехник, маляр-штукатур, мастер по натяжным потолкам, пластиковым окнам и др.);
• специалист по недвижимости, риэлтор;
• парикмахер (здесь парикмахерские просто на каждом углу);
• мастер ногтевого сервиса (особенно аппаратный маникюр и педикюр – отбоя от клиентов не будет);
• экономист, бухгалтер (отделения банков);
• государственный служащий (налоговая, суды, полиция, ГИБДД и др.);
• воспитатель (государственные и частные детские сады, клубы дневного пребывания, детские комнаты, в том числе при отелях).

Забыла упомянуть вашу профессию? Спрашивайте в комментариях – подскажу, как обстоят  дела с трудоустройством в вашей сфере.

Как видите, в Сочи можно не только торговать кукурузой на пляже, но и вполне себе успешно работать на обычной работе.

Поэтому то, что многие считают минусом Сочи, легко можно перевести в плюс, если посмотреть на ситуацию под другим углом, и быть к этому готовым.

Дорогая недвижимость

Цены на недвижимость в Сочи, и правда, очень высокие. Причём дорого как покупать жильё, так и снимать его.

Я бы сказала, что цены на жильё здесь сравнимы с московскими. Судите сами, на момент написания статьи средняя стоимость за квадратный метр составляет от 100-120 тыс. руб. И это будет среднестатистический спальный район не рядом с морем, и не центр.

В раскрученных туристических местах, центральных районах и на самом побережье стоимость квадратного метра стартует от 200-300 тыс. рублей.

Чтобы вы понимали, в центральном районе Сочи, например, на Бытхе, которую, ну очень любят местные за близость к морю и наличие всей социальной инфраструктуры для жизни, за 6 млн. вы сможете позволить себе «двушечку» 40-50 квадратов без ремонта, зато в готовом сданном доме.

Поначалу у многих это вызывает состояние шока: как так, да за 6 млн. я в своём Челябинске, Кемерово, Тюмени и т.д., могу купить трёхкомнатную с ремонтом! Ну что тут скажешь? Это Сочи, детка. Россия огромная, а Сочи такой один.

Арендовать приличную квартиру-студию или однокомнатную зимой и в межсезонье стоит от 20 000 руб. Летом цена возрастает минимум на треть, и начинается от 30 000 руб. при долгосрочной аренде.

При этом большинство владельцев квартир практикуют «выселение» долгосрочных арендаторов на летние месяцы. В это время они сдают недвижимость посуточно, поскольку это намного выгодней. Часто об этом даже не предупреждают заранее, а ставят перед фактом.

Дорогая недвижимость – это особенность города курорта, его данность. Глупо злиться на этот факт. Его нужно принять, и быть готовым. По возможности, обратить в свою пользу, и из минуса сделать плюс. Как? Расскажу несколько вариантов.

Суть в том, что снимать жильё в Сочи невыгодно. Нужно сделать всё от вас зависящее, чтобы арендовать квартиру не пришлось.

Какие есть варианты:

1. В идеале вы проживаете в собственном жилье, которое у вас в собственности. Покупаете себе квартирку поменьше, и какую-нибудь небольшую студию под сдачу. Это самый беспроигрышный вариант, который точно принесёт вам спокойствие и гарантированный дополнительный доход.
2. Вы проживаете в собственном жилье. Пусть небольшая квартирка, зато своя. Из которой вас никто не выставит на улицу летом.
3. Вы проживаете в квартире, которую приобрели в ипотеку. Помимо того, что она станет вашей со временем, вы защищены от выселения в летний сезон, а также от резкого увеличения арендной платы летом.

Конечно, вы можете переехать в Сочи, рассчитывая снимать жильё. Однако, в этом случае будьте готовы на собственной шкуре прочувствовать все минусы дорогой недвижимости, а также риски выселения и поднятия стоимости жилья в летний период.

Разумеется, такие ситуации не могут не оставить негативного осадка, а также повлекут обиду на весь город, и рассуждения типа «здесь кругом обман», «повсюду мошенники», «им лишь бы денег содрать» и т.д.

Я всегда против такого подхода, считаю его неконструктивным. Любую ситуацию нужно стараться обернуть себе на пользу, в том числе с дорогой недвижимостью в Сочи.

Всё дорого!

Вот это мой любимый аргумент. Поэтому отвечаю сразу. Всё (относительно) дорого в сезон на расстоянии пяти минут ходьбы от моря, у частных продавцов в мини-маркетах и торговых палатках. На центральных рынках, кстати, тоже не дёшево, потому что они рассчитаны, главным образом, на туристов.

Все местные знают это, и стараются там не покупать!

В Сочи давно и повсеместно, как грибы, выросли «Магниты» и «Пятёрочки», в которых цены фиксированные, и практически не отличаются по всей стране. Даже в курортных районах и рядом с морем. Если кому-то кажется дорого и там, ну я тогда не знаю, где может быть дешевле. Если только на незаконных рынках, торгующих просрочкой?

Есть гипермаркеты «Магнит» и «Окей». Там цены ещё привлекательней, ассортимент богаче, продукты более свежие. Конечно, это вариант не на каждый день, но для крупных закупок идеально.

Овощи и фрукты удобно покупать в торговых палатках. Тут, опять же, надо знать места. И местные их знают. Например, в торговых палатках совхоза «Архипо-осиповка» летом отличные свежие сливы можно было купить за 30 руб. кг, местные персики за 60 руб. за кг, виноград за 60 руб. за кг. Дорого?

В Весёлом мы частенько ходим по ул. Урожайная ближе к границе с Абхазией. Фейхоа 60 руб. за кг. Мандарины абхазские 50 руб. за кг. Яблоки сезонные осенью 50 руб. за кг. Дорого?

Килограмм отличного фарша, который прямо при вас накрутят из мяса, в мясной лавке стоит 300 руб. Говядина от 350 руб. за кг. Филе куриной грудки около 250 руб. за кг.

Цены в кафе и ресторанах, в общем и целом, не отличаются от цен в Екатеринбурге, Краснодаре и Челябинске. Конечно, есть элитарные пафосные рестораны. Если для вас они дороги, не ходите туда. В среднестатистическом кафе цены более чем привычные.

Уровень медицины

Считается, что в Сочи низкий уровень медицины в целом. Так ли это? Давайте разбираться.

Начнём с того, что в понимании людей считается высоким уровнем медицины? Это наличие множества профильных медицинских учреждений по различным видам заболеваний, с врачами-профессорами самых высоких категорий.

Где у нас такое бывает? Правильно, в Москве, Санкт-Петербурге, городах-«миллионниках» и региональных центрах, читай – столицах регионов. Сочи у нас является столицей региона или городом-миллионником? Нет. Тогда с чего, простите, такие запросы?

В Сочи есть детские и взрослые поликлиники, детские и взрослые краевые больницы, современный родильный дом, онкологический диспансер, круглосуточный травмпункт. Цивилизация налицо.

Если же у вас или у ребёнка, не дай бог, какие-то, действительно серьёзные проблемы со здоровьем, требующие регулярного наблюдения высококвалифицированными специалистами-профессорами, вероятно, надёжней будет селиться в крупном мегаполисе с собственным медгородком, который сможет всё это обеспечить. Но здесь уже не Сочи виноват. А ваши особенности здоровья не позволяют жить там, где хочется.

Теперь по поводу претензий «плохой врач в поликлинике», «в поликлинике нет лора» и т.д. Бывает. И ни в жизнь не поверю, что в других городах такого не встречается.

Постоянные читатели знают мою позицию по этому вопросу. 95% всех детских болезней это вирусные инфекции. Вирусные инфекции лечат, прежде всего, правильный режим и время, лекарства же в данном случае вторичны. Всё, что нужно родителям – научиться правильно помогать ребенку справляться с ОРВИ. Подробнее об этом писала в разделе здоровье и дневники лечения ОРВИ.

Мы с детьми посещаем поликлинику только для плановых осмотров, обязательных медицинских манипуляций и для получения справок. Иными словами, бываем там редко. Именно поэтому резко отрицательные эмоции на эту тему у меня сведены к минимуму, чего и вам желаю.

В эти редкие посещения, к сожалению, приходится сталкиваться с огромными очередями. Бывает, приходится провести в очереди два-три часа. Предварительная запись на приём отсутствует (говорю конкретно о детской поликлинике в Весёлом), приём ведётся только в порядке живой очереди.

Вполне возможно, в других районах ситуация отличается в лучшую сторону. Но конкретно в Весёлом – это ужас и кошмар. Если вы привыкли бывать в поликлинике регулярно, будет непросто.

Мамочки во дворе, в большинстве своём, недовольны врачами в нашей поликлинике и их назначениями. Учитывая колоссальную перегруженность на участке, наверное, удивляться нечему.

Как альтернатива, можно попробовать поискать другую поликлинику (в нашем случае при детской больнице в Адлере, например, говорят, там лучше). Ещё есть платные медицинские центры, в которых за ваши деньги вы получаете комфорт и отсутствие очередей. Они есть практически в каждом районе.

Ещё мне доводилось слышать жалобы на отсутствие каких-то лекарственных препаратов в местных аптеках. Сама лично я с этой проблемой не сталкивалась. Однако, думаю следующее.

Если вы знаете, что вам или ребёнку необходимо принимать какие-то редкие лекарства, которые не всегда бывают в аптеках, разве нельзя озаботиться этим вопросом заблаговременно, и заказать их через интернет из того же Краснодара или Москвы? Благо, живём в двадцать первом веке, такой сервис давно придумали.

Кроме того, и во многих аптеках есть возможность заказа медикаментов. В общем, это скорее, не проблема, а особенность небольшого города, которую нужно учитывать.

Вывод: если сравнивать с Москвой, то уровень медицины в Сочи ниже. Если брать в расчёт среднестатистического ребёнка и взрослого, то этот уровень вполне достаточный для нормального проживания.

Уровень образования

Не раз приходилось слышать, что качество образования здесь низкое, и вот что я думаю по этому поводу.

Детские сады переполнены, в группах может числиться до 45 человек (по факту ходит, конечно, меньше). Но место в саду гарантированно предоставляют, как только ребёнку исполняется три года. Бывает, и раньше, например, если вы встали в очередь сразу после рождения ребёнка.

Мы в Сочи успели походить в два муниципальных сада. Первый из них находился в центре Адлера, второй (в который ходим сейчас) у нас в Весёлом. И у меня от обоих самые положительные впечатления.

И там, и там были постоянные воспитатели, нянечки, музыкальные работники, медсестра и врач. То есть штат укомплектован, коллектив сформировавшийся, и, как мне кажется, нет острой текучки и нехватки кадров.

Помню, в Екатеринбурге у нас в группе за год сменилось шесть (шесть!) воспитателей, а последние полгода нянечки не было в принципе! Вот это текучка и нехватка кадров. А здесь просто сказка.

Дни рождения, утренники и праздники, постоянные поделки, рисунки – творческая составляющая образовательного процесса организована просто замечательно. Я бы даже сказала, я впечатлена и очень довольна.

И самое главное. Несмотря на то, что Лёве пришлось дважды вливаться в новый коллектив в обоих детских садах здесь в Сочи, привыкать к воспитателям, к такому большому количеству детей в группах, он всегда уходил и приходил в прекрасном настроении, и с желанием. И это для меня, как для мамы, главный показатель хорошего детского сада.

По итогу могу сказать, что дошкольное образование здесь прекрасное. И большие группы этому не помеха.

Теперь о школах. В каждом районе Сочи вы сможете найти гимназии – школы с усиленной подготовкой. Если задаваться целью, чтобы ребёнок учился в сильной школе, это можно организовать. Знаю, что отзывы о гимназиях вполне себе хорошие, люди довольны.

Что касается лично нас, то мы планируем пойти в общеобразовательную школу рядом с домом.

Высшее образование. Вот где минус сочинской системы образования. Увы, тут не разбежишься. Сочинский государственный университет и несколько филиалов столичных ВУЗов с социально-гуманитарными направлениями (менеджмент, сервис и туризм, экономика и т.д.).

Негусто, а что поделать. Как мы с вами уже выяснили, Сочи – не столица региона. Поэтому за редкими специальностями придётся ехать в Краснодар, Москву и другие крупные города.

Не могу не упомянуть в этом разделе об образовательном центре «Сириус», который находится в Олимпийском парке. Действительно одарённые, талантливые дети имеют возможность развивать там свои способности в науке, технике, спорте.

Кроме того, на базе «Сириуса» в ближайшее время планируется строительство второго в стране (первый находится в долине МГУ) научно-технологического центра общей площадью 40 га. Это даст новый импульс развитию науки в городе и, несомненно, будет способствовать повышению уровня образования в целом.

Итак, подытожим: с дошкольным и школьным образованием в Сочи всё хорошо. С высшим – смотря в какой сфере.

Национальный состав

Ступаю на тонкий лёд вопроса этнического состава населения, проживающего в Сочи. Не могу не озвучить этот момент, поскольку ну очень часто приходится слышать это возражение.

Якобы, в Сочи одни армяне, у них всё куплено, всё схвачено. Бедные несчастные русские тут никому не нужны, никто нас тут не ждёт.

То, что вас здесь никто не ждёт – это факт. Собственно, как и в любом другом городе. Ну если, конечно, у вас в нём нет родственников. С таким настроем и нужно переезжать, не ожидая, что кто-то принесёт на блюдце жильё и денежную должность, на которой можно плевать в потолок.

Ответственные и надёжные люди с мозгами везде нужны, они на вес золота. Это я как работодатель и владелец кофе-бара (в прошлом) заявляю.

Теперь что касается национального состава местных жителей. Это Кавказ, здесь проживает много народов. И армяне, и осетины, и русские, и абхазцы. Немного дико и глупо, я считаю, в двадцать первом веке акцентировать внимание и судить о людях по их национальности. Однако, уважаемые гомофобы, если вы читаете статью, учитывайте этот факт. Состав проживающих в Сочи людей, многонациональный. Точка.

За те полгода, что мы здесь, ни разу не столкнулись с какими-то сложностями или притеснениями. Ни при оформлении документов, ни при обращении в государственные органы, ни где-то ещё.

В новостройках здесь в принципе местных не встретишь, у нас в комплексе сплошной Челябинск, Екатеринбург, Тюмень и Новосибирск проживает. Те местные, с кем мы общались, производили очень приятное, радушное впечатление. Люди хорошие или плохие независимо от национальности, поэтому глупо равнять их по этому признаку.

Да и вообще, мне кажется, здесь на юге население добрее как-то, человечнее, участливее. Может, из-за солнышка?

Главную опасность представляют вовсе не местные, а приезжие отдыхающие. Особенно в сезон, особенно ближе к вечеру, когда уже успели «сесть в сани». Потому в тёмное время суток стоит быть аккуратнее в туристических локациях. Такого насмотришься, в самом деле…

Влажный климат

Удивительно, но факт. То, что я нахожу плюсом, многие считают минусом. Очень часто приходится слышать: ну и как вы там вообще живёте? Там же так плохо жить из-за влажности?

Я искренне недоумеваю, что именно людей пугает во влажном климате. Летом влажность воздуха в квартире постоянно 60-70 процентов. Зимой, с отоплением и включенными тёплыми полами, не опускается ниже 50 процентов. И это прекрасно!

Это, если кто-то не знает, нормальная влажность воздуха. Она физиологически должна быть таковой для здоровья человека. Именно с этой целью всем проживающим в средней полосе страны, в отопительный сезон рекомендованы увлажнители воздуха. А здесь он просто не нужен.

Плюсы влажного климата:

1. Слизистые носа, горла, глаз увлажнены. А значит, активен местный иммунитет, который препятствует проникновению в организм вирусов, бактерий, аллергенов.
2. Во влажном воздухе частички пыли и вирусов моментально оседают на поверхности, с которых могут быть удалены при уборке. При сухом воздухе они кружат и легко проникают в дыхательные пути. Поэтому здесь воздух, как на улице, так и в помещении, чище.
3. ОРВИ и ОРЗ в таком климате протекают намного легче, поскольку слизь и мокрота разжижаются благодаря влажному воздуху, и выводятся из организма.
4. Кожа, ногти и волосы начинают выглядеть намного лучше. Опять же, благодаря увлажнению. Цвет лица и тон выравнивается естественным образом, и выглядит «сияюще».

Минусы тоже есть, конечно. Например, если квартира не солнечная, или на улице дожди, то очень плохо сохнет бельё. Выходом может стать сушильная машина, или включение переносного греющего вентилятора (типа «Ветерок»), направленного на развешенное бельё.

Как бы то ни было, среднестатистическому здоровому взрослому человеку и ребёнку сочинский климат должен подойти с высокой степенью вероятности.

Что касается индивидуальной непереносимости влажного климата, например, по причине какого-то серьёзного заболевания, то нужно, конечно, проконсультироваться с доктором. Лично мне не известно о таких случаях, но кто его знает.

Местный климат уникальный. Такого не встретишь нигде больше на юге страны. Всё потому, что с одной стороны Сочи окружают кавказские горы, а с другой – море. Благодаря этому, летом море дарит прохладу. А зимой – согревает, а горы не пускают северные ветра с континента. Получается необычный и крайне полезный мягкий субтропический микроклимат.

Реальная неприятность может подстерегать в том, что из-за затяжных и обильных дождей (чаще всего в межсезонье) некоторые районы подтапливает. Плавают машины, люди, могут страдать подвалы и даже первые этажи. Но, внимание! Всё это случается в определённых местах, а не повсюду. Достаточно знать заранее о неблагополучных локациях, и ни в коем случае не приобретать там жильё.

Гористая местность, узкие дороги

Это больше проблема центрального района Сочи. И одна из причин, по которой он нам не нравится для ПМЖ.

Действительно, в самом Сочи местность гористая, ровные участки можно по пальцам пересчитать, и цена квадратного метра жилья на них существенно выше.

Большинство спальных районов расположены на горах и пригорках. В некоторых (как правило, отдалённых от центра) местах отсутствуют тротуары. Пешеходам приходится быть осторожными и передвигаться с опаской, чтобы не попасть под проезжающие мимо автомобили.

Особенно некомфортно в таких условиях мамочкам с маленькими детьми и с колясками. Мало того, что надо подняться самой в гору, так ещё и вкатить коляску, держа за руку другого малыша и сумку с продуктами.

Знаю, о чём говорю, потому что мы жили какое-то время на съёмной квартире на ул. Виноградная. Ох, это было что-то. Называется, лишний раз не выйдешь из дома – настолько некомфортно и тяжело скакать по горам.

Многие многоквартирные дома в центральном Сочи расположены в частном секторе. Это значит не только спуски и подъёмы с уклоном до 45 градусов, но и узкая дорога, на которой двум машинам не разъехаться. Плюсуем сюда ещё и сложности с парковкой. В общем, такой минус имеет место быть, это реалии сочинской недвижимости. Тем внимательнее надо быть при подборе и покупке квартиры, учитывать эти моменты.

Активное солнце

Собственно, то, за чем люди сюда едут, некоторые умудряются перевернуть в недостаток. Разбираемся.

По сравнению с большинством регионов России Краснодарский край, и, в частности, Сочи, лидирует по количеству солнечных дней в году. Это не то, что хорошо, это просто прекрасно!

При этом, разумеется, здравый смысл никто не отменяет.

Если вы проживаете в городе-курорте постоянно, я надеюсь, это очевидно, что необходимость злоупотреблять солнцем у вас отсутствует.

Я прекрасно понимаю туристов, у которых всего неделя отпуска, и которые всю эту неделю вынуждены «жариться» на пляже с утра до ночи, «потому что оплачено».

Но местные, как раз таки, имеют возможность выбрать безопасные часы и дни для купания и загара. Им торопиться некуда.

Мы переехали с детьми в первых числах июля. То есть застали самую жару и самое активное солнце. И за всё лето никто из всей семьи ни разу не покраснел от солнца.

Потому что проводили время на море только в утренние или вечерние часы. С одиннадцати утра до четырёх часов дня старались находиться в помещении. И это не сложно, особенно учитывая тот факт, что на это время как раз приходится обед и дневной сон у детей.

Если всё-таки приходилось быть на улице в жару, надевали закрытую одежду, солнцезащитные очки и головные уборы. И пили много воды. Таких мер предосторожности было более, чем достаточно, чтобы не иметь никаких проблем с солнцем.

Как раз, когда ты местный, ты не стремишься ежесекундно подставить солнцу все свои части тела, в поисках загара. Ты от него, по возможности, защищаешься. И делать это совсем не сложно.

Что касается риска онкологических заболеваний, то он есть и здесь. И в Челябинске. И в Магнитогорске. И в Новосибирске. И в суровых северных краях онко-больных более, чем достаточно. Так можно ли винить в этом одно лишь солнце? От рака не застрахован никто и нигде, к сожалению. Именно поэтому важно следить за своим здоровьем, и регулярно проходить диспансеризацию.

Я постаралась перечислить все возможные минусы жизни в Сочи, и дать им свою оценку с позиции местного жителя. Возможно, что-то забыла, или у вас есть вопросы – пишите в комментариях!