План переезда на юг

Мы с мужем всегда любили море и солнышко, и крайние визиты в тёплые страны натолкнули нас на мысль о том, что неплохо было бы на юг не только ездить, но и жить там постоянно.

Климат, экология, качество продуктов питания, отличные дороги, чистота на улицах, возможность проводить больше времени на свежем воздухе с детьми, активно заниматься спортом круглый год всей семьёй: кататься на велосипеде, роликах и др.

Так родилась мысль о переезде в Краснодар. Однако, после личного визита в этот город и полнейшего в нём разочарования, мы оставили идею о переезде в него. Но решили переезжать в Сочи.

В родном Екатеринбурге у нас дети, детский сад, секции, обустроенная жизнь, родственники, квартира, паркинг, арендная недвижимость, бизнес, в общем, всё как у всех – просто так не соберёшься за пару часов и не уедешь куда глаза глядят. Кроме того, мы хотели иметь чёткое представление о том, чем конкретно мы будем заниматься в Сочи, и на что жить.

Проработав более трёх лет в крупных организациях, в том числе на руководящих должностях (Дима), мы открыли свою юридическую фирму, параллельно ей —  кофе-бар по франшизе, я за это время дважды побывала в декрете.

Потом мы поняли, что самый гарантированный, непыльный, и требующий минимум времени бизнес – это сдача в аренду недвижимости. Собственно, это и будет основа наших заработков в Сочи после переезда.

Поэтому нами был составлен подробный план переезда на юг, которому мы следуем, и которым я с удовольствием поделюсь с вами.

1. Получение сертификата на материнский капитал.
2. Продажа моей машины и наскребание «по сусекам» всех своих сбережений, и материнского капитала.
3. Получение ипотеки для покупки первой квартиры-студии в Сочи для сдачи в долгосрочную аренду.
4. Поездка в Сочи, покупка в ипотеку первой квартиры-студии, проведение в ней ремонта, и сдача её в аренду (всё это мы успели за месяц).
5. Возвращение в Екатеринбург, продажа паркинга, кофе-бара, и «однушки» в спальном районе, которую мы сдавали в аренду здесь.
6. Поездка в Сочи, покупка второй квартиры-студии для сдачи в долгосрочную аренду, проведение в ней ремонта, поиск и заселение арендаторов.
7. Возвращение в Екатеринбург, продажа нашей собственной квартиры, в которой мы проживаем.
8. Переезд в Сочи в съёмную квартиру, покупка третьей квартиры для сдачи в посуточную аренду, а также квартиры для себя, проведение в них ремонта, и празднование новоселья!

На момент написания статьи мы находимся на пятом шаге, и продаём нашу «однушку» в спальном районе.

К моменту переезда в Сочи мы планируем заниматься сдачей в аренду своих квартир, сдачей в аренду недвижимости знакомых и родственников, если кто-то тоже захочет вложиться в собственную квартирку у моря, возможно, какими-то видами риэлторских услуг.

Я планирую развиваться в писательской деятельности. Причём, это будут не только статьи на сайт. Помимо них я планирую начать писать книги в жанре романтического фэнтэзи, современного любовного романа, и возможно, детективы. Всегда мечтала об этом, и очень надеюсь, именно юг подарит мне вдохновение.

Дима планирует заниматься недвижимостью. Возможно, это будет помощь в подборе квартир для покупки. Сдача в аренду собственных квартир. Покупка квартир в черновой отделке с целью их последующей перепродажи с выполненным ремонтом.

Работать по найму мы не планируем, потому что давно уже разочаровались в этом виде занятости, и, сколько себя помню, шли к тому, чтобы избавить себя от необходимости сидеть в офисе 5 дней в неделю с 9 до 6.

Возможно, для кого-то это стабильность и уверенность в завтрашнем дне, но для нас – клетка, каторга и ограничение свободы.

Чем нам придётся пожертвовать при переезде в Сочи? Прежде всего – родителями, другими родственниками и друзьями, которые останутся в Екатеринбурге и Челябинске. Это было сложное (морально) решение, но мы его приняли, поставив во главу угла здоровье и благополучие наших собственных детей, за которых мы в ответе перед небесами.

Кроме того, мы жертвуем своей благополучной и полностью обустроенной жизнью в столице Урала, большой квартирой в центре Екатеринбурга, в жилом комплексе бизнес-класса, заранее понимая, что в Сочи, с его ценами на жильё (московскими по сути), и квартира, и район будут попроще. Однако, у нас там другие приоритеты, и мы к этому готовы.

Вообще, сейчас у людей со всей России переезд на юг становится своеобразным трендом.

Как-то до народа начала доходить мысль: а почему, собственно, я и мои дети, должны выживать в городах с отвратительной экологией и вечной мерзлотой? Ради чего? Ведь здоровье и счастье не купишь ни за какие деньги! И люди решаются, люди едут в хороший климат и благоприятную экологию, меняют свою жизнь, меняют сферу занятости, и обретают спокойствие и счастье.

Тем, кто задумывается об этом, я хочу предложить вот какой план.

1. Запланируйте свой ближайший отпуск провести на отечественном побережье. По возможности, запланируйте максимально долгую по времени поездку.
2. Заранее дома подумайте, чего вы хотите от жизни на юге: как и где жить, чем зарабатывать. К примеру, если вам нужна активная жизнь в южном городе, то это Сочи. Если вы предпочитаете свой домик в тишине и на природе, огород, своё хозяйство, то лучше присматриваться к Анапе, Лазаревскому, Лоо, Геленджику, Новороссийску, и станицам, к ним приближённым, поскольку там цены на недвижимость ниже, и меньше суеты.
3. Посмотрите обзоры на Ютубе по прибрежным и южным городам. Выберите те города, которые запали в сердце.
4. Запланируйте поездку по ним. Смотрите, гуляйте, изучайте, чувствуйте. В каких-то местах вы разочаруетесь, как мы в Краснодаре. В какие-то влюбитесь, и поймёте, что это – ваше.
5. Подумайте, чем вы будете заниматься на юге. Чем зарабатывать, и на что жить.
6. Приезжайте в следующий отпуск повторно, уже с прицелом на конкретный город. Гуляйте по нетуристическим местам, изучайте.
7. Составьте свой персональный план переезда, в котором предусмотрите: продажу недвижимости в родном городе, покупку недвижимости в южном городе, накопление подушки безопасности на первое время, план «А» по занятости и работе, план «Б» по занятости и работе. Изучите, какие специальности востребованы на юге, а какие – нет. Условно говоря, если вы инженер, возможно, вам придётся переквалифицироваться в менеджера по туризму или администратора в гостинице и т.д. В общем, учитывайте, что не все специальности, востребованные в Сибири и на Урале, так же востребованы на юге.

Действуйте! У вас всё получится!