Лого

Село Весёлое для ПМЖ: плюсы и минусы

Село Весёлое для ПМЖ: плюсы и минусы

Следующим шагом, после того, как мы решили переезжать в Сочи, был выбор подходящего района для жизни. Вопрос непростой и очень важный, поскольку Большой Сочи растянут вдоль побережья на сто километров, и одна локация от другой может отличаться весьма существенно.

Сейчас, спустя почти год после переезда, могу с уверенностью
сказать, что с районом мы не ошиблись, и сделали правильный выбор. Давайте, я
расскажу про наш райский уголок подробнее, итак, село Весёлое для ПМЖ: плюсы и
минусы, кому подойдёт, цена жилья, и другие важные особенности.

Где находится

Посёлок располагается в крайней правой части Большого Сочи и
граничит с Абхазией. Это самая южная точка России. Для понимания, в Анапе этой
зимой снег не только выпадал, но и лежал пару дней. В центральном Сочи снег
выпадал, и растаял в течение часа. В Весёлом снег не выпадал ни разу.

Весёлое входит в состав Адлерского административного района.
Сам Адлер расположен левее, если стоять спиной к морю.

Для наглядности посмотрите, где находится Весёлое, на карте.

Село Весёлое на карте.

Расположение посёлка уникально ещё и тем, что он несколько
отдалён от моря. Пешком до набережной можно дойти за 35-40 минут, на машине
можно доехать минут за 5.

Благодаря такой отдалённости, здесь намного меньше туристов
в сезон, чем на первой береговой линии. Это несомненный плюс для тех, кто
проживает постоянно.

Что есть в посёлке

В Весёлом есть всё необходимое для жизни. Три детских сада
(номер 50, 51, 56), общеобразовательная школа номер 100, разнообразные
спортивные и развивающие секции и кружки для детей.

Детский сад 51 в Весёлом.

Школа номер 100 – это настоящая гордость для такого
небольшого посёлка. Судите сами. Учебное заведение может похвастаться основным
зданием, отдельно стоящим зданием начальной школы, собственным футбольным полем
с искусственным газоном, беговой дорожкой вокруг него с резиновым покрытием,
волейбольной и баскетбольной площадками, нарядной территорией, выложенной
тротуарной плиткой, высаженными пальмами.

И всё это – в окружении кавказских гор, в экологически
чистом месте.

В тёплое время года ежедневно перед началом учебного дня на
улице перед школой проводятся коротенькие линейки. На них завуч и директор
озвучивают какие-то организационные моменты, награждают учеников-победителей
различных конкурсов и соревнований. Завершается всё это всеобщей зарядкой под зажигательную
музыку на свежем воздухе.

Школа 100 в Весёлом.

Есть детская и взрослая поликлиники, расположенные по адресу
улица Худякова, 17. По всем текущим вопросам можно обращаться туда, и нет
необходимости выезжать из посёлка.

По адресу Урожайная, 39/1 есть поселковое отделение почты
России, где можно отправить и получить письма и посылки.

Отделение почты в Весёлом.

Есть супермаркеты Магнит, Магнит косметик, Пятёрочка, Фикс
прайс, а также много небольших частных магазинчиков.

На улице Урожайная, 33 есть Казачий рынок. Там всегда можно
купить свежие овощи, фрукты, орехи, специи, чурчхелу, местные сыры, мясные
изделия. Также там есть вещевые торговые ряды и павильоны. По выходным привозят
на продажу курочек, индюшек и разную другую живность.

Казачий рынок в Весёлом.

Активная торговля идёт на Урожайной в сторону КПП ПСОУ
(пешая граница с Абхазией). Чаще всего, именно там можно недорого купить
сезонные фрукты и овощи, привезённые из Абхазии (мандарины, хурма, фейхоа,
инжир и др.).

Чтобы лучше ориентироваться, запоминайте — самые крупные и
оживлённые улицы в посёлке это Урожайная и Мира. Именно на них сосредоточены
магазинчики, кафе, гостевые дома, парикмахерские, аптеки.

Заведения общепита и где купить вкусняшки

Делюсь заведениями, проверенными на собственном опыте. Именно
их мы выбрали для себя методом проб и ошибок, и посещаем регулярно.

Столовая «Сели-поели» на Урожайной 39/1 – одно из заведений известной сети общепита. Каждый день свежая и вполне вкусная еда по умеренным ценам. Очень выручала нас, когда мы делали ремонт и жили на съёмной квартире, где было не слишком удобно готовить самостоятельно.

Указатель на столовую «Сели-поели».

Заведение общепита более высокого класса, непосредственно в
посёлке, порекомендовать не могу, на мой взгляд, их тут нет. Если хотите в
ресторан, лучше прогуляться до Совхоза Россия.

Там могу рекомендовать ресторан La luna на Таврической, 1.
Несколько залов, детская комната, вышколенный персонал, разнообразное меню
(итальянская, кавказская, европейская кухня). Цены, как мне кажется, даже
немного ниже, чем в ресторанах в крупных городах страны. Когда у нас есть, что
отметить, мы идём именно в это местечко, не только из-за детской комнаты, но и
из-за вкусной кухни.

Вернёмся обратно в Весёлое. Кондитерская «Ваниль» на Мира,
24. Вообще «Ваниль» — это сеть кондитерских по всему Сочи. Свежайшие торты,
пирожные, печенье, замороженная продукция собственного производства – пельмени,
вареники, блинчики. Когда хочется чего-то вкусненького, мы идём туда. Потому
полностью натуральный состав, без добавок и консервантов, и отменное качество –
достаточно один раз попробовать торт из «Ванили», чтобы перестать есть
магазинные покупные с таблицей Менделеева в составе.

Пекарня на Мира, 3А, неподалёку от школы 100 и поликлиники.
Всегда свежий хлеб, лаваш, пирожки, беляши, булочки, готовая еда навынос. Есть
там пирожные и торты, но они в «Ванили» вкуснее, на мой взгляд.

Улица Мира в Весёлом.

Суши-бар «Имбирь» на Мира, 12/1. Мы регулярно заказываем
роллы. Знаем, что найти реально вкусные очень сложно. Постоянно то рис
недоваренный, то рыба сластит, то ещё что-то. Вот и здесь после переезда
перебрали несколько служб доставок, пока нашли ту, в которой стали постоянными
клиентами. «Имбирь» — сеть суши-баров в Сочи. Они расположены на первом этаже
торговой галереи на улице Мира 12/1. Обычно там заказывают доставку или
заходят, чтобы взять заказ с собой. Хотя, в принципе, там есть 3-4 столика, и
можно поесть прямо на месте. Что нам здесь нравится:

  • высокое качество сырья – всегда свежая рыба, сыр, приятный запах от роллов;
  • можно видеть, в каких условиях готовят заказ, ничто не спрятано от глаз клиента;
  • чисто на рабочих местах и в торговом зале;
  • близко находятся – быстро привозят заказ, или близко дойти, чтобы купить самому навынос;
  • есть генератор – это значит очень многое для Сочи, когда отключение электричества бывает частенько из-за погоды и ливней. Сколько раз уже было такое, что я иду мимо, и вижу, что вся улица Мира сидит без света (даже супермаркет Магнит закрыт, в него после такого лучше вообще не заходить, потому что часто испорченные продукты они продолжают распродавать), а в «Имбире» тарахтит генератор, работа продолжается, сырьё не портится.

Прямо какая-то реклама получилась, в самом деле. Но я
считаю, что хорошими местами надо делиться, в этом суть сарафанного радио.

Достопримечательности и экскурсии

Храм во имя Благоверного князя Александра Невского и
храм-часовня в честь Покрова Пресвятой Богородицы, расположены на ул. Мира, 12
в Весёлом.

Согласно исторической справки, храм принадлежит византийской
культуре, и относится к Х-IX
векам. Небольшой и уютный, с собственным внутренним двориком.


Храм во имя Благоверного князя Александра Невского в Весёлом.

На момент написания статьи, службы проводятся по выходным и
в церковные праздники, также в эти дни можно причаститься и исповедаться. В
остальные дни в храме можно помолиться и поставить свечи.

Неподалёку от центра Весёлого, на ул. Мира, 177, расположен
обезьяний питомник. Вообще это, прежде всего, научное учреждение, называется
«Научно-исследовательский институт научной приматологии». Экскурсионная
составляющая здесь вторична. Возможно, именно этим объясняется наличие
противоречивых отзывов о питомнике, многих туристов экскурсия не впечатляет. Да
и цена не из дешёвых, от 400 руб. Хотя, если вы любите животных, и время
позволяет, думаю, должно быть познавательно.

Ну и как же без Абхазии – на границе с Абхазией-то? Туда
можно как прогуляться пешком через КПП, так и посетить организованную
автобусную экскурсию. Мы пару раз гуляли через границу в дьюти-фри (расположен
сразу после таможни). Там можно купить всякие импортные шоколадки, печенюшки,
редкий алкоголь, духи и всё остальное, что обычно продают в дьюти-фри).

Для прохождения границы достаточно российского паспорта.
Однако, с загран-паспортом процедура прохождения таможни проходит намного
быстрее. Сотрудники объясняют это тем, что в этом случае намного меньше данных
им приходится вводить вручную.

Ну и, конечно, от Весёлого рукой подать до Орнитологического
парка с редкими видами птиц, до Олимпийского парка со всеми его
достопримечательностями, до Сочи-парка с его аттракционами, и до длинной
олимпийской набережной.

Олимпийский парк.

Пляжный отдых

Предлагаю рассмотреть три самых ближайших морских пляжа, на
которые можно попасть из Весёлого. Причём, как пешком, так и на машине. Они
находятся примерно на одинаковом расстоянии, и дорога займёт порядка 35-40
минут пешком, минут 5-7 на авто и минут 10-12 на маршрутном такси.

  1. Пляж в Совхозе Россия.

Чтобы попасть на него из Весёлого, двигаемся по ул.
Урожайной в сторону Абхазии, рядом с ЖК «Урожайный», поворачиваем направо, и
продолжаем движение по ул. Таврическая прямо, до самого моря. По пути вы
пройдёте подземный пешеходный переход с не очень удобным пандусом, строительный
ТД «Подкова», пересечёте перекрёсток с круговым движением.

После этого попадёте в туристический Совхоз Россия, с
многочисленными кафе, барами, ресторанами, магазинчиками. Пересечёте его, и
попадёте на пляж.

Пляж бесплатный (как и все в Имеретинке), но услуги на нём
платные (лежаки, зонтики).

Это самый короткий (по ощущениям), но и самый оживлённый
путь. Мимо вас будет проезжать множество машин, дорога весьма шумная.

Подойдёт тем, кто хочет побыстрее попасть на пляж, и по пути перекусить или купить что-то из пляжных принадлежностей.

Улица Урожайная в Весёлом.

  • Пляж отеля «Бархатные сезоны».

Двигаемся по ул. Урожайная в сторону Абхазии, поворачиваем
направо рядом с ЖК «Урожайный», проходим подземный пешеходный переход. Видим ТД
«Подкова», Магниты, Пятёрочки, поворачиваем налево, и двигаемся далее по ул.
Фигурная.

Это более тихий и спокойный путь. Машины здесь редки, очень
комфортно прогуливаться с коляской или ехать на велосипеде.

Упираемся в отель «Бридж резорт», поворачиваем опять налево,
выходим к пляжу отеля «Бархатные сезоны». Пляж бесплатный, услуги платные
(шезлонги, зонтики).

  • Дикий абхазский пляж.

Двигаемся (ну вы уже поняли) по ул. Урожайная в сторону
Абхазии по той же дороге, что и на пляж Бархатных сезонов.

Однако, после поворота налево у ТД «Подкова», Магнитов и
Пятёрочек, повторно сворачиваем налево в частном секторе, спустя метров 100,
возле частного продуктового магазинчика. Далее двигаемся вперёд по частному
сектору до упора.

Граница с Абхазией (проходит по реке Псоу).

Дорога на абхазский пляж не самая комфортная в конце –
грунтовая и пыльная, больше подходит для езды на автомобиле или велосипеде, чем
для пеших прогулок.

Однако, там меньше всего народу в сезон, больше места и чище
всего море. Самое то, когда устаёшь от толпы.

Жильё

В Весёлом широко представлен старый фонд и новостройки.
Старый фонд – это частный сектор, десятиэтажки и пятиэтажки.

Среди новостроек особо стоит отметить ЖК «Урожайный» и ЖК «Летняя резиденция» как пример комплексной застройки комфорт-класса, с закрытой территорией, охраной, детскими и спортивными площадками, мангальными зонами, парковкой.

На момент написания статьи в ЖК «Урожайный» квартиру можно
приобрести только через перепродажу, поскольку площадей от застройщика уже не
осталось.

В ЖК «Летняя резиденция» квартиры ещё есть, хотя раскупаются
стремительно.

ЖК «Летняя резиденция» в Весёлом.

По соседству с ЖК «Урожайный» заявлен к строительству ЖК
«Фрукты» — многоквартирный комплекс. Однако, будет ли завершено строительство,
не известно. Как мы знаем, вложения в строящееся жильё в Сочи – дело
рискованное.

Помимо вышеперечисленных, есть несколько домиков поменьше,
клубного типа. Однако, они, как правило, не могут похвастать большой придомовой
территорией, детскими и спортивными площадками и парковкой.

Стоимость квадратного метра жилья в Весёлом отличается в
зависимости от размера площади, типа дома, и составляет, в среднем, от
100 тысяч рублей за квадрат в сданном доме в черновой отделке.

За квартиру с ремонтом придётся выложить чуть больше, в
среднем, от 120-130 тысяч рублей за квадратный метр.

Аренда квартиры в Весёлом обойдётся, в среднем, от 20 000 руб., если снять студию или однокомнатную, в низкий сезон. Летом цена возрастает, как и везде в Сочи. Самый большой выбор вариантов по аренде жилья и его продаже на Авито. Хотя много там и фейковых, мусорных объявлений. Поэтому нужно быть внимательным, чтобы не нарваться на недобросовестных арендодателей или риэлторов, а также на мошенников. На эту тему у меня есть отдельная статья.

В Весёлом можно подыскать и земельный участок, чтобы
построить дом самому. Цена за сотку земли начинается от 1 млн в районе
олимпийской застройки, и постепенно снижается, при удалении от моря и в сторону
Нижней Шиловки.

Таким образом, несмотря на то, что Весёлое представляет
собой посёлок, и находится на отдалении от Сочи, цена на недвижимость здесь не
низкая, и этому есть объективные причины.

Плюсы и минусы

Первое, что нужно понимать, Весёлое – это загородная жизнь!
Сравнивать центр Сочи и Весёлое не корректно, просто потому, что локации
принципиально разные.

Весёлое – это самые шикарные виды на кавказские горы,
тишина, спокойствие и умиротворение, особенно вечером, когда жизнь затихает, и
слышно пение птиц.

Весёлое, вид из окна ЖК «Летняя резиденция».

Нет пробок и толп народа как в городе. Время от времени
можно встретить пасущихся лошадей. До моря можно с комфортом и безопасно
доехать на велосипеде по полупустой дороге мимо «Бархатных сезонов». Всегда
можно найти, где припарковать машину – благо, места хватает (в отличие от Сочи
или Адлера).

До Сочи можно доехать на машине за 20-30 минут, если на
дороге нет никаких неожиданностей и перекрытий. И это принципиальный момент –
то, что Весёлое и центр Сочи соединяет многополосная скоростная автомагистраль,
а не однополосный серпантин (как Сочи и Лазаревское, например).

Кроме того, дорога Сочи — Весёлое намного менее загруженная,
потому что Весёлое – тупиковая точка на карте нашей страны. Соответственно,
здесь почти нет транспорта, следующего транзитом (как, например, через Дагомыс
или то же Лазаревское по пути в Сочи).

Несомненный плюс посёлка – ровная местность. В отличие от
многих остальных районов, в том числе центрального, здесь не приходится взбираться
на крутые горы. Практически везде вы можете с комфортом пройти по ровной
поверхности.

Супермаркет в Весёлом.

К минусам можно отнести то, что это посёлок. То, что для
одних будет плюсом, другие расценят как недостаток и минус. Нет энергетики
города. Нет привычной многим городской инфраструктуры (страховые компании,
банки, гипермаркеты, торговые центры, обилие ресторанов и кафе). Мало (в
сравнении с городом) рабочих мест.

Соответственно, сервис тоже скорее сельский (на рынке и в
магазинчиках), к этому нужно привыкнуть.

Кому подойдёт

В Весёлом сложнее найти работу, по сравнению с центральным
Сочи или Адлером.

При наличии личного автомобиля эта проблема, конечно,
решается. Однако, каждый день в Сочи всё равно не наездишься. А вдруг пробки, а
вдруг авария, а вдруг перекрыли магистраль, а дорога-то одна, хоть и хорошая.

Работая в центральном Сочи, лучше там же и жить. Работая в
Адлере, лучше жить в Адлере. Я имею в виду стандартную занятость с пятидневной
рабочей неделей с 9 до 6.

Весёлое больше подойдёт тем, чья занятость имеет свободный
график, фрилансерам, людям на удалённой работе. Либо тем, кто всё-таки найдёт место
здесь же, либо поблизости – в Блиново, Олимпийском парке, Совхозе Россия.

В общем, вы поняли – я исхожу из того, что не стоит тратить
кучу времени и денег на то, чтобы каждый день добираться до работы. Если же у
вас иное мнение, и вас не пугают расходы на бензин и время в пути, тогда смело
рассматривайте этот район для жизни.

Как вам Весёлое? Хотели бы здесь жить, или не ваше?

Читайте также про минусы жизни в Сочи: взгляд изнутри.

@lena_suncity

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Подпишись на обновления блога


    Комментариев к статье: 10

  • Елена, благодарю за статью!

    Подскажите, как в школе с местами? Сложно ли устроить детей?

    Ответить
    • Здравствуйте! Судя по рассказам местных, если по прописке относитесь, то вообще никаких проблем с устройством нет.

      Ответить
  • Елена, доброй ночи! Писала комментарий 2 раза, но видимо, потому что с рабочего компа, они до Вас не доходят, может какие блокировки установлены. Пишу третий раз уже из дома. Изложено все, как всегда очень понятно и актуально. Мы были в Весёлом в марте, виделась с Вами (если помните). Мне там понравилось, 10 — го июня приезжаем, будем до 30-го.если удастся снять квартиру на длительный срок по доступной для нас цене, то останемся на совсем. Очень будет для нас полезной информация про «внусные места», тем более, что остановимся мы в ЖК Урожайный. Надеюсь опять увидеться.

    Ответить
    • Маргарита, да, помню, конечно! Спасибо за добрые слова, очень рада, что статья оказалась для вас полезной. Уверена, что в ЖК «Урожайный» вам будет очень комфортно с детками, да и погода станет более стабильной и жаркой. Хорошего вам отдыха!

      Ответить
  • Очень интересное место, хоть сейчас бы туда поехала жить!

    Ответить
    • Ирина, приезжайте))

      Ответить
  • Здравствуйте,а как дела в Веселом стоит в время потопов?

    Ответить
    • Здравствуйте, Сергей. Весёлое не топит. Во время сильнейших ливней много воды собирается на ул. Мира и перекрёстке ул. Мира и ул. Урожайная. Но в этих местах хорошие ливневые канализации. Поэтому даже там всё нормально.

      Ответить
      • спасибо за ответ, а какие реальные цены в вашем ЖК,за небольшую однушку или студию?

        Ответить
        • Студий в нашем ЖК нет, а однокомнатные квартиры около 30 квадратов от 4,5 млн примерно.

          Ответить

  • ;-)
  • :smile:
  • :sad:
  • :roll:
  • :razz:
  • :oops:
  • :o
  • :mrgreen:
  • :lol:
  • :idea:
  • :grin:
  • :cry:
  • :cool:
  • :???: