Сириус в Сочи: чем плох и кому подойдёт?

То чувство, когда ты настолько давно живёшь в Сочи, что на твоих глазах часть его территории вдруг отделили и назвали иначе, а изменилось ли что-то по существу на старом месте с новым наименованием и статусом? Читайте в статье Сириус в Сочи: чем плох и кому подойдёт. А тот, кто дочитает статью до конца, узнает скрытые нюансы этого модного посёлка, о которых не принято говорить вслух и которые знают только местные.

Что это такое

Сириус — это посёлок городского типа внутри города Сочи, имеющий с 2020 года статус федеральной территории. Что это значит? Собственные органы власти, отдельный бюджет, отдельное финансирование, особые режимы налогообложения.

Согласно официальной информации, целью выделения Сириуса в отдельный пгт служит сохранение олимпийского наследия, повышение инвестиционной привлекательности объектов культурного наследия, более высокая законодательная гибкость и маневренность, возможность получения более прицельного финансирования и развитие талантливых детей. В ближайшем будущем планируется развивать Сириус как наукоград.

Вы скажете: Сочи, Сириус — какая разница, по факту город всё равно один, а вот и не совсем.

Помню один интересный случай. В разгар пандемии в Краснодарском крае указом губернатора были введены серьёзные ограничения, массовые мероприятия оказались под запретом. В это же время в Олимпийском парке проходил фестиваль «Новая волна». На резонный вопрос жителей «как так» ответ от властей был получен следующий: фестиваль проходит на территории Сириуса, где законы Краснодарского края не действуют, потому что это федеральная территория. Что запрещено в Сочи, вполне может быть разрешено в Сириусе. Такое себе государство в государстве, как получается.

Где находится

Для наглядности посмотрим на карту. Многие из вас были в Олимпийском парке, другие примерно представляют, где он находится.

Если встать спиной к морю и двигаться вправо, то мы получим центральный Сочи, Адлер, и уже после Адлера — территорию Имеретинской низменности, или, как её ещё называют, район Олимпийского парка. Вот это и есть теперь Сириус.

Слева он ограничен рекой Мзымта, справа рекой Псоу. На другом берегу Мзымты ТЦ «Мандарин», пляж «Мандарин», Макдоналдс, КФС, Адлерский рынок, которые уже относятся к Сочи. Справа от реки Псоу — Абхазия. Внизу граница Сириуса идёт по морю, а наверху по улице, параллельной береговой линии. Это улица Каспийская, плавно переходящая в улицу Урожайная.

Дома на этих улицах с той стороны, что ближе к морю, относятся к Сириусу, а с той, что дальше от моря — к Сочи. Забавно получается: два соседа, живущие на одной улице через дорогу друг от друга, по сути, живут в разных городах.

Погода

В Сириусе теплее, чем в Сочи, потому что посёлок находится южнее. По сути, это самая южная точка страны.

Конечно, разница в погоде Сириуса с центральным Сочи не слишком существенная, но исходя из опыта проживания рядом с границей с Абхазией могу сказать, что всё-таки дожди здесь идут чуть реже.

То же самое касается снега: в особо холодные зимы (к примеру, зимы 2021 и 2022 были именно такими) в Сириусе может быть сухо или дождливо, притом, что в это же самое время в центральном Сочи лежит или идёт снег.

Казалось, бы расстояние смешное, всего полчаса на машине, но некоторая разница в климате всё же присутствует.

Что есть в Сириусе

Первое, что приходит на ум, это, собственно, «Сириус» — образовательный центр для одарённых детей со всей России. Включает в себя отдельно стоящее здание со всей необходимой инфраструктурой, по типу детского лагеря с развивающей направленностью.

Под управление «Сириуса» были переданы не только олимпийские объекты, но и некоторые отели. Так, например, часть города-отеля «Бархатные сезоны» теперь переименована и называется Сигма, Гамма, другие отели образовали Дельту, Омегу.

Есть современный железнодорожный вокзал, с которого можно уехать в центр Сочи (и быть там через 50 минут), Краснодар (5 часов), Туапсе (3 часа). Также отсюда ближе всего на «Ласточке» до Красной поляны (40 минут).

Для детей есть два муниципальных детских сада и одна общеобразовательная школа. Как вы понимаете, для 13 424 человек (по данным на 2021 год) этого катастрофически не хватает. В настоящее время построен лицей и детский сад непосредственно от «Сириуса», однако отзывы о них весьма противоречивые и по всему получается, что в полную силу они ещё не работают.

Единственную общеобразовательную школу также планируется объединить с лицеем. Власти обещают, что все дети, имеющие прописку в Сириусе, смогут в нём обучаться. Как это будет на практике, покажет только время.

В Сириусе находится «Сочи Парк» — современный парк аттракционов и природный Орнитологический парк, где можно прогуляться и посмотреть редких птиц и кроликов, природный парк «Южные культуры».

В Сириусе нет государственных поликлиник, ни детской, ни взрослой, только частные медицинские центры (при отеле «Бридж резорт» и в квартале отеля «Имеретинский»).

Также на территории посёлка есть многофункциональный центр (МФЦ).

Кому подойдёт

Если вы взглянете на карту, то станет очевидным, чем богат Сириус: отелями и инфраструктурой для развлечений. Это Олимпийский парк, парк аттракционов, всевозможные рестораны и кафе.

Жилой фонд здесь представлен, в основном, частным сектором и апартаментами. Есть несколько клубных домов со статусами объектов «жилое помещение», а не «квартира». Из крупных жилых комплексов это ЖК «Урожайный» и строящийся микрорайон ЖК «Фрукты».

Я долго думала над тем, кому подойдёт жить в Сириусе и пришла к выводу, что это скорее история про отдых, а не про переезд на ПМЖ. Купить квартиру для отдыха, сдавать её туристам и иногда приезжать самому — почему нет? Вокруг чисто, красиво, ухоженно, много столовых, кафе, ресторанов, шикарная протяжённая набережная с велодорожкой и специальным покрытием, самое чистое в Сочи море, есть, где погулять и что посмотреть.

А жить постоянно? Можно, но. В детские сады не пробиться, одна-единственная школа. Поликлиники нет (придётся ехать в Адлер или в Весёлое). Цены в магазинах высокие и рассчитаны на туристов. Летом и в праздники наплыв приезжих. Когда вы сами на отдыхе, с этим нет никаких проблем, но когда вы уже местный, толпы отдыхающих могут утомлять, добавим сюда любителей горячительных напитков (отдых ведь), и становится ещё печальней.

С работой в посёлке тоже вопрос, так как список вакансий ограничен либо сферой туризма и обслуживания, либо образования. Планы на развитие федеральной территории масштабные и впечатляющие. Это лицей, ещё один детский сад, IT-колледж, университет, студенческий кампус, собственный медицинский кластер, образование наукограда. Когда всё это сбудется, вполне возможно, что Сириус станет отечественным аналогом силиконовой долины. Когда-нибудь потом, в будущем, но, увы, не сейчас.