Как выбрать квартиру в Сочи для ПМЖ

Сочи — это уникальный город не только в плане своего месторасположения, но и в плане строения городской инфраструктуры и разделения на районы. Именно поэтому ответ на вопрос как выбрать квартиру в Сочи для ПМЖ многих ставит в тупик. Между тем, здесь всё достаточно просто, если знать, на что обращать внимание, а на что – нет. Давайте разбираться.

От большего к меньшему

Начинаем, как и в случае с любой недвижимостью, с административного района. Их в Сочи четыре слева направо, если стоять спиной к морю: Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский.

Здесь действуем по принципу «нравится — не нравится». В идеале – приезжать и смотреть всё своими глазами. Что-то не будет привлекать совсем, а что-то западёт в душу, ну или, в крайнем случае, приглянется.

Нет хороших и плохих районов, есть то, что подходит или не подходит конкретно вам. И в случае с местом для постоянного проживания именно личные ощущения – один из самых важных критериев выбора, ведь вам здесь жить.

Например, мы ехали в Сочи за морем и природой, а городского ритма не искали. Гористая местность Центрального района нам не пришлась по нраву. Практически сразу выбор пал на ровную Имеретинскую низменность в Адлерском районе. Эта локация не только отвечала всем нашим пожеланиям, но и запала в сердце.

Другой пример. Наши хорошие друзья жили на Урале в загородном доме. Подобная жизнь им порядком поднадоела, и они, наоборот, искали городскую суету. Их выбор – квартира в самом центре Сочи.

Знаю многих, кто на протяжении нескольких лет ездил отдыхать в санатории в Хосту, и влюбился именно в этот район. Часто эти люди ищут жильё для переезда именно здесь.

Выбор района – это вкусовщина чистой воды. Цена за квадратный метр не столько зависит от названия района, сколько от конкретного расположения в нём квартиры. Чем ближе к морю, тротуарам, хорошим дорогам, благоустройству, социальной инфраструктуре – тем дороже. В любом районе. Поэтому, выбирая район, смотрите не на его название, а слушайте сердце.

Ваш образ жизни

Второй по важности критерий. Вы должны чётко и ясно представить себе вашу жизнь в городе-курорте, её рутинную составляющую:

• где и кем вы планируете работать, как будете добираться на работу и обратно;
• есть ли у вас дети, и чем они будут заниматься (школа, садик, секции, дополнительные занятия и т.д.);
• как вы любите проводить свободное время.

Ответы на вопросы – это те самые ключи, которые помогут определиться с нужным местом.

Где есть работа

Если вы планируете работать специалистом в офисе или менеджером по продажам в сетевом магазине одежды, то вы заранее смотрите – где этих вакансий больше? Вы планируете, куда вы хотите попасть и на какую должность, будь то государственная служба, завод или крупная гостиница.

Исходя из этого – подбираете, например, Центральный район, потому что там сосредоточено больше всего бизнеса и торговли, соответственно, отсеиваете другие районы как менее перспективные с точки зрения работы по найму. Ездить каждый день на работу из района в район может быть весьма утомительно. Особенно, в летний сезон и если речь идёт о Лазаревском или Адлерском районах.

Где будут учиться дети

Если у вас есть дети дошкольного или школьного возраста, значит, нужны садики и учебное заведение с хорошей репутацией в шаговой доступности. Последнее, по-хорошему, должно быть одним из определяющих факторов, потому что вопрос образования очень важен, и это надолго – одиннадцать лет, всё-таки! А именно прописка по нужному адресу поможет вам без проблем попасть в желанную школу. Кроме того, согласитесь, очень удобно, когда ребёнок может ходить на уроки пешком.

То же самое – спортивные секции, художественные и музыкальные школы и т.д. Смотрите заранее по карте, с помощью 2гис и поисковиков, где есть нужные вам занятия и кружки. Добираться до них должно быть комфортно для вашей семьи, это поможет не пропускать занятия, например, в сильную непогоду и ливни и сделает учебный или тренировочный процесс более успешным.

У нас прямо через дорогу большая и новая школа с собственным футбольным полем, спортивными площадками, отдельным корпусом для начальных классов, множеством дополнительных кружков и секций, с шикарной территорией, усаженной пальмами – радость для глаз. На момент нашего переезда здесь была не только пятидневка, но и одна смена. Сейчас, увы, стало две смены. Тем не менее, мы очень довольны и рады здесь учиться.

Кому-то, я знаю, важно наличие у школы статуса гимназии или лицея. Озаботьтесь этим вопросом заранее, уже сейчас, на этапе выбора места для будущей жизни. Просто посмотрите на карту и почитайте отзывы. Проще решить эту проблему сейчас, правильно выбрав локацию.

Свободное время

Наша семья очень любит проводить время на свежем воздухе. Это и пешие прогулки, и велосипед, и ролики (добавятся, когда Ева подрастёт). Кроме того, нам важно иметь возможность пешком дойти или доехать на велосипеде до моря. В этом смысле шаговая доступность протяжённой олимпийской набережной в Имеретинке была для нас весомым аргументом при выборе места для ПМЖ.

Мы предпочитаем домашнюю еду, поэтому близость кафе, ресторанов и, тем более, клубов, для нас была совсем не важна. Ваши приоритеты, конечно, могут быть прямо противоположными, и это просто надо учесть заранее.

Опять же, мы прекрасно понимали, что для двух маленьких детей важен закрытый двор с детской и спортивными площадками. А таких жилых комплексов в Сочи можно по пальцам пересчитать. Об этом также стоит думать заранее — сможете ли вы отпустить ребёнка гулять одного там, где будете жить, если вообще это практикуете.

Примеры районов для ПМЖ

Сейчас я перечислю несколько микрорайонов, где, на мой взгляд, комфортно жить семье с детьми, а именно, где хорошо развита вся необходимая социальная, транспортная и жилая инфраструктура и где вообще комфортно находиться.

• Это Лазаревское, про которое была отдельная статья.
• Дагомыс.
• Центр Сочи (Чайковского, Роз, Воровского, Конституции, Цветной бульвар, улица Цюрупы). Район Макаренко. Улица Донская.
• Центр Хосты.
• Район Голубые дали в Адлере. Центр Адлера. Блиново. Весёлое.

Я поделилась с вами нашим алгоритмом, которому мы следовали всегда, переезжая в Екатеринбурге в другую квартиру, и который мы также успешно применили, переезжая с Урала в Сочи. Могу с уверенностью сказать, что за три года жизни здесь мы ни разу не пожалели о том, что выбрали именно Весёлое для ПМЖ.

Читайте также сколько стоит квартира в Сочи на самом деле.

То, что подошло нам, другим не покажется привлекательным, и это нормально, потому что все мы разные, со своими интересами, приоритетами и потребностями. Но в чём я точно убеждена – в Сочи найдётся свой личный райский уголок для каждого. Желаю вам найти свой!