Как мы сделали ремонт квартиры в Сочи за 40 дней

Вот и завершился наш переезд в Сочи из Екатеринбурга, который мы планировали год.

Как результат – сейчас мы живём в собственной трёхкомнатной квартире в пос. Весёлое. Это район Имеретинской низменности, Олимпийского парка, почти на границе с Абхазией – на самый край страны забрались из столицы Урала.

Сейчас, сидя за своим туалетным (и одновременно рабочим) столиком, и глядя на шикарные абхазские горы, приглашаю вас вместе со мной вспомнить, как мы сделали ремонт квартиры в Сочи за 40 дней, оценить результат, и поздравить нас с новосельем.

Где находится квартира

Квартира, которую мы выбрали для жизни, находится в Адлерском районе, в посёлке Весёлое. Это жилой комплекс «Летняя резиденция». Я уже писала о нём отдельную подробную статью, в которой объяснила, почему мы выбрали именно его.

Сейчас, спустя полтора месяца жизни здесь, я могу с уверенностью сказать следующее. Мы не ошиблись с местом, это на сто процентов наша локация. Именно Имеретинка, именно Весёлое.

В центральном Сочи мне не нравится слишком многое. Гористая местность, отсутствие как таковой длинной набережной, отсутствие мест для досуга с детьми и детских площадок, проблема с парковкой, не самое чистое море, много людей и много машин.

В центре Адлера чуть лучше, по крайней мере, ровная местность, но тоже много машин, людей, как-то суетливо и скученно.

И только приезжая в Весёлое, мы понимаем, какой здесь кайф – просторы, природа, горы, чистое море, свободно на дорогах. По сути своей, загородная жизнь, и ощущения именно такие. Но, при всём при этом, можно прыгнуть в машину, и спустя 15 минут быть в Адлере, а спустя 30 (если нет пробок) — в Сочи.

В общем, я в полном восторге от места, в котором мы сейчас живём.

Площадь квартиры 73 квадрата, её цена составила около 6 млн. руб.

Изначально она была трёхкомнатной, но мы распланировали её в евро-двушку: 2 спальни, просторная кухня-гостиная, санузел, коридор и 2 балкона.

Как делали дизайн-проект

Мы сделали дизайн-проект квартиры самостоятельно. Одно из увлечений у мужа – дизайн помещений (даже корочки соответствующие есть).

Мы начали с того, что пересмотрели массу картинок в интернете по запросу «южная квартира», «квартира у моря» и т.д. Постепенно мы поняли, что нам нравится.

Был выбран средиземноморский греческий дизайн интерьера. Он предполагает:

• использование белого, дерева, плетёного и бирюзового цветов (который символизирует море);
• выбор в пользу натуральных материалов в отделке помещений (камень, дерево, ротанг и т.д.);
• открытое пространство, воздух, солнце.

Всё это мы себе представили, и Дима изобразил в специальной компьютерной программе. Вот как это выглядело в проекте.

Наличие дизайн-проекта очень важно при ремонте квартиры под ключ. Это позволяет вам наглядно увидеть, что получается и как выглядит ваша задумка. Посмотреть на всё в реальных масштабах, расставить мебель и т.д.

Строительной бригаде будет намного яснее понимать, что вы хотите получить, и что вообще имеете в виду.

Если вы не владеете специальными программами и не желаете в этом разбираться, попробуйте, хотя бы, нарисовать всё от руки в масштабах. Даже это лучше, чем совсем ничего.

Как делали ремонт

Мы сделали ремонт нашей трёхкомнатной квартиры в Сочи с нуля всего лишь за 40 дней!

Сама квартира была, якобы, с отделкой под чистовую, однако, качество этой отделки оставляло желать лучшего, поэтому, пришлось выравнивать стены, и дозаливать финишную стяжку.

Вот фото квартиры до ремонта.

А вот список строительных и ремонтных работ, которые мы сделали в квартире:

• убрали перегородку между кухней и гостиной;
• убрали строительную кафельную плитку в ванной, на кухне и на балконах;
• залили финишную стяжку пола;
• обработали все стены и вентиляцию специальным составом против плесени – всё-таки, климат влажный, мало ли что;
• оштукатурили «кривые» стены, чтобы их выровнять;
• сделали электрику – проводку, розетки и т.д.;
• сделали разводку труб для сантехники;
• выложили новую кафельную плитку в ванной комнате, на кухне, коридоре и на балконах;
• застеклили 2 балкона;
• поменяли фурнитуру на пластиковых окнах на более качественную, и установили на них механизм для открывания вверх (изначально они открывались только полностью вбок, а это, конечно, опасно при наличии дома маленьких детей), также заменили подоконники, установили москитные сетки и блокираторы на окна от детей;
• уложили паркетную доску и напольные плинтуса;
• натянули потолок и установили светильники;
• поклеили обои;
• сделали потолочные плинтуса и оконные рамки;
• установили сантехнику и бытовую технику;
• собрали мебель.

Ну и, конечно, на несколько раз перемывали всё после ремонта и строительной пыли.

Где жили сами во время ремонта

На время ремонта мы арендовали однокомнатную квартиру в том же жилом комплексе – новостройке ЖК «Летняя резиденция».

Это оказалось относительно недорого, и очень удобно, потому что позволяло оперативно решать все вопросы, и находиться на объекте столько, сколько нужно, в любое время, не тратя при этом время на дорогу.

Сначала мы арендовали однокомнатную квартиру с очень скромным ремонтом и мебелью за 1700 руб. в сутки на весь июль.

Впоследствии оказалось, что мы немного не успеваем с переездом, и пришлось подыскать ещё один вариант жилья на неделю, в этом же доме, но с более качественным ремонтом, и более богатой обстановкой, уже за 2500 руб. в сутки.

Сразу скажу, что в не сезон цены ниже. И намного выгодней планировать переезд на осень-зиму – в этот период прайс на аренду жилья существенно понижается.

Однако, у нас обстоятельства сложились таким образом, что мы попали не только в самый пик сезона, но и во время проведения Чемпионата Мира 2018 по футболу.

Где покупали строительные материалы

Наша задача была сделать ремонт в максимально сжатые сроки, чтобы не тратиться сильно на аренду съёмного жилья в пик сезона, а также чтобы поскорее оказаться в комфортных для себя условиях.

Поэтому строительные материалы мы выбрали и заказали заранее, ещё находясь в Екатеринбурге.

В этом нам очень помог строительный гипермаркет Леруа Мерлен, имеющий развитую сеть магазинов во многих городах, включая Екатеринбург и Краснодар.

Мы выбрали строительные и отделочные материалы в Леруа Мерлен в Екатеринбурге, заранее зная, сколько всё стоит, после чего оформили заказ в интернет-магазине с доставкой из Краснодара в Сочи.

Принимая во внимание площадь нашей квартиры 73 квадратных метра, это оказалось выгодней, чем покупка аналогичных товаров в строительных магазинах Сочи. Даже несмотря на платную доставку.

Общая стоимость строительных материалов и работ составила порядка 800 тыс. руб.

Однако, если площадь квартиры небольшая (меньше 30 квадратов), выгода уже может быть не так очевидна. В этом случае проще покупать стройматериалы на месте. В центральном Сочи есть большой строительный рынок на ул. Донская. В Адлере есть Торговый дом «Подкова» в посёлке Весёлое – в нём всё для стройки и ремонта.

Где покупали мебель

Вся мебель в нашей квартире (на сумму около 700 тыс. рублей) была приобретена в магазине Икеа.

Мы выбрали её заранее, ещё находясь в Екатеринбурге, и планировали оформить доставку из Краснодара через специальный корпоративный отдел магазина (Икеа бизнес), как делали это раньше, при ремонте в предыдущих квартирах.

Однако, впоследствии выяснилось, что, с недавнего времени данный отдел работает исключительно с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.

Оформлять же заказ через интернет-магазин было проблематично. Во-первых, там сильно ограничен ассортимент (по сравнению с обычным магазином Икеа), а во-вторых, у нас в заказе была сложная по комплектации кухня, что делало такой заказ практически невозможным.

Был ещё третий вариант – обратиться в фирму-посредник, предлагающую услуги по доставке ваших заказов из Икеи. Однако, мы не рискнули, поскольку слишком большая сумма заказа, чтобы доверять такие деньги какому-то посреднику. Кроме того, в этом случае всё равно оставался открытым вопрос с кухней, сложной в комплектации.

В итоге, как бы нам этого не хотелось, пришлось вновь ехать в Краснодар, чтобы сделать заказ в самой Икее.

Кто не знает, у меня к этому городу особая «любовь», ведь изначально мы собирались переезжать именно туда. Однако, после личного знакомства с данным городом, жестоко в нём разочаровались. Если интересны подробности, читайте тут.

На семейном совете было принято решение отправлять в Краснодар папу со старшим ребенком. Мы же с младшей избежали этой участи, оставшись дома.

В итоге поездочка выдалась тяжёлая, но очень продуктивная. Как выяснилось в Икее, наш проект кухни, разработанный для нас ещё в Екатеринбурге, имел в себе кучу грубых ошибок. Пришлось его переделывать. Лишний раз убедились, что всё, что ни делается – к лучшему.

Спустя примерно неделю всю нашу мебель благополучно доставили в Сочи. Несмотря на такой большой заказ, ничего не забыли. Помимо доставки, мы оплатили ещё и сборку всей мебели.

Вот за что я люблю Икею – всё чётко. Привезли. Пришёл мебельщик, всё собрал. Всё готово. За каких-то три дня квартира полностью обставлена в едином стиле, мебелью из натурального дерева.

Для сравнения, общалась во дворе с мамочкой, которая тоже переехала с детками в Адлер, но кухню заказала в известной фирме, занимающейся их изготовлением по индивидуальным проектам.

И что вы думаете? Мало того, что доставку задержали на 2 месяца. Так ещё и при установке выяснилось, что у мебельщиков нет какого-то специального инструмента, чтобы распились столешницу. Пришлось этот инструмент заказывать и ждать.

Ещё и несколько дверец фасада оказались повреждены (царапины, сколы). Пришлось оформлять заявку на их замену. И в этой милой фирме предупредили, что, вполне возможно, новые дверцы не совпадут идеально по цвету. Нормально?

Кто-нибудь вообще знает случаи, когда эти заказные кухни изготавливают и устанавливают без задержек и косяков? Лично я – нет. Именно поэтому наш выбор, в который раз, пал на Икею.

Ах да, диван та девушка тоже заказала в специальной фирме. Срок изготовления – 3 месяца! Учитывайте все эти моменты при планировании ремонта новой квартиры или вторички. Если всё будет вот так на заказ в разных фирмах, то быстро заехать и жить не получится.

Где покупали технику

Я бы выделила в Сочи 2 основных интернет-магазина бытовой техники с наибольшим выбором и наиболее приятными ценами. Это DNS и Онлайн-трейд.

Во всяком случае, всю бытовую технику мы покупали именно в них. Что-то в одном, что-то в другом.

DNS мне показался более четким и ответственным, там почти не сдвигались заранее оговорённые сроки доставки.

Однако, какие-то товары мы нашли только на Онлайн-трейд, и цены там были ниже. Но сроки доставки почти всегда задерживались.

Однако, вы вполне можете поискать и другие варианты, поинтересоваться, сколько стоит та или иная техника у других продавцов. С этим проблем нет – все крупные ритейлеры сюда доставляют.

Что получилось

Вот фото нашей квартиры в Сочи в средиземноморском стиле.

Кухня-гостиная.

Родительская спальня.

Детская.

Ванная комната.

Коридор.

Кабинет на балконе.

Сколько стоил ремонт

Цена нашей квартиры площадью 73 квадрата составила 6 000 000 руб.

Стоимость ремонта:

800 000 руб. – строительные материалы и работы;

700 000 руб. – мебель;

350 000 руб. – техника.

К слову сказать, это наш, уже третий, комплексный ремонт в Сочи: предыдущие 2 были в маленьких квартирах, купленных для сдачи в аренду. Если интересно, читайте, как мы сделали ремонт в квартире-студии за месяц, а также про наш второй ремонт в однокомнатной квартире.

Все работы в трёх квартирах для нас выполняла одна и та же строительная бригада. Год назад, ещё перед нашим первым ремонтом, Дима нашёл их на Авито, перелопатив при этом кучу объявлений.

Надеюсь, мой опыт будет вам полезен, всем лёгкого ремонта!

@lena_suncity