Лазаревское для ПМЖ: кому подойдёт?

На днях мы всей семьёй решили устроить себе небольшое
путешествие по черноморскому побережью. Захотелось развеяться, сменить
обстановку, погулять по новым местам. Начать решили с самого дальнего уголка
Большого Сочи.

Арендовали номер в мини-отеле в самом центре посёлка, исходили
вдоль и поперёк туристические окрестности и жилой массив, и теперь можем
ответить на вопрос про Лазаревское для ПМЖ: кому подойдёт?

Сразу отмечу, что данная локация весьма специфическая. Если вы не местный и не разбираетесь в районах Большого Сочи, то вас можно ввести в заблуждение относительно Лазаревского и других отдалённых посёлков.

Другое дело, если вы знаете обо всех особенностях этого
места, готовы к ним, и выбираете этот район для жизни осознанно. Именно в этом
задача статьи – рассказать об особенностях, плюсах и минусах Лазаревского с
точки зрения местного жителя.

Лазаревское – это тоже Сочи?

Формально – да, Лазаревский район, как и само Лазаревское,
входит в состав Большого Сочи. Однако, фактически это далеко не так.

Между Лазаревским и Сочи 70 километров однополосного горного
серпантина с ограничением скорости на многих участках до 30 км/ч. Дорога на
автомобиле занимает около полутора-двух часов в одну сторону в не сезон, в
отсутствие пробок и при незагруженной трассе. В летний период или в непогоду
время в пути неизбежно увеличивается. Весь туристический поток, все торговые
фуры следуют этим путём, потому что это единственная автомобильная дорога до
Сочи.

Жить в Лазаревском, и ежедневно ездить на работу в
центральный Сочи – нецелесообразно из-за огромных временных затрат на дорогу и
бензин.

Таким образом, будьте готовы к тому, что, живя в
Лазаревском, вам придётся искать работу или вид занятости исключительно в
рамках посёлка.

Что есть в посёлке

В Лазаревском есть свой районный суд, полиция, больница,
детская и взрослая поликлиники, церковь.

Есть детские сады и школы, спортивные секции и развивающие
кружки. Есть даже торгово-технологический техникум с очень забавной огромной
вилкой и ложкой перед входом.

Железнодорожный вокзал и автовокзал позволяют уехать из
посёлка в любом направлении.

Есть парк культуры и отдыха с аттракционами и шикарной
растительностью, дельфинарий, пингвинарий, океанариум, крокодиловая ферма. Там
прекрасно можно провести время с детьми. А можно погулять в сквере им. Кирова,
под кронами многолетних густых деревьев, на новой детской площадке.

Примечательно, что пляжи в Лазаревском широкие, а береговая
линия не изуродована волнорезами. Всё это делает морские пейзажи невероятно
красивыми.

В посёлке несколько торговых центров, есть гипермаркеты
Магнит, сетевые заведения фаст-фуда, уютные кафе и столовые.

Таким образом, есть всё, что нужно, для спокойной и
размеренной жизни, и нет острой необходимости выезжать за его пределы.

Природа

Посёлок, по большей части, расположен на ровной местности,
что выгодно отличает его от центрального Сочи. Здесь будет комфортно
передвигаться мамочкам с колясками, пенсионерам и маломобильным гражданам,
потому что везде предусмотрены тротуары, пешеходные переходы и пандусы.

Лазаревское — очень зелёный посёлок. Количество
растительности и озеленения впечатляет. Здесь практически нигде нет палящего
солнца, и все центральные улицы защищены от солнца раскидистыми деревьями, что,
опять же, делает приятными неспешные прогулки даже в летний зной.

На улицах чисто, ухоженно и уютно.

Недвижимость

В посёлке представлен старый жилой фонд, в основном это
пятиэтажки, но есть и многоэтажные жилые дома.

Большое количество частных гостевых домов и мини-отелей на разный
вкус и кошелёк.

Ещё сейчас активно идёт строительство нескольких крупных
жилых комплексов по ФЗ-214, так называемая, квартальная застройка, к которой
привыкло большинство жителей крупных городов нашей страны, и которой так не
хватает в Сочи. Как раз таки в Лазаревском есть возможность приобрести жильё
такого плана.

Из-за удалённости посёлка недвижимость здесь стоит на 20-30%
дешевле, чем в центральном Сочи. На момент написания статьи средняя цена за
квадратный метр жилья составляет 80 000 руб.

Сезонность

Сезонность ощущается достаточно сильно. Лазаревское – это
прежде всего курортный посёлок. В не сезон есть ощущение «вымирания». Многие
столовые, магазинчики и мини-кафе закрыты. Печально как-то и грустно.

Бывало и такое, что в свой приезд мы были единственными
прохожими на улице. Например, ранним утром.

В этом отношении Лазаревское очень отличается от
центрального Сочи или Адлера, где даже зимой толпы людей и пробки. Здесь же на
дорогах было свободно.

Возможно, кто-то найдёт в этом свою прелесть. Вообще, сам
посёлок напомнил мне маленькие российские города, типа Новоуральска, Режа,
Чебаркуля, Сысерти. Попробуйте посетить какой-то похожий городок, чтобы понять,
подойдёт ли вам проживание в локации такого формата.

Плюсы и минусы

Из плюсов Лазаревского отмечу следующие:

• низкая (по сравнению с Сочи) стоимость жилья и
  земли;
• ровная (не гористая) местность;
• чистота, ухоженность, богатая растительность;
• наличие социальной и торговой инфраструктуры.

Минусы жизни в данном посёлке вижу такие:

• удалённость от Сочи и затруднённая транспортная
  доступность (горный серпантин);
• ощущается сезонность (зимой пустынно и
  безлюдно);
• мало культурных мероприятий (концерты, выставки
  и др.);
• провинциальность, жизнь в рамках деревенского,
  поселкового формата (не всем понравится).

Кому подойдёт здесь жить?

Лазаревское подойдёт для постоянного проживания мамочкам с
маленькими детьми и пенсионерам, предпочитающим размеренную, неторопливую
провинциальную жизнь.

Также посёлок может стать неким компромиссом для людей,
которые мечтают приобрести недвижимость на берегу моря, однако, ограничены в
средствах. Поскольку цена за квадратный метр здесь относительно невысокая, Лазаревское
может стать достойной альтернативой остальным районам Сочи. Особенно, если
главными требованиями при выборе квартиры являются близость к морю,
расположение в Большом Сочи, благоприятный климат.

Главное, что нужно понимать, выбирая Лазаревское для ПМЖ –
это не Сочи (фактически). Это отдельно стоящий посёлок. Жить здесь, и ежедневно
ездить на работу в центральный Сочи – практически нереально, из-за сложной
дороги, загруженности трассы и расстояния. Жить и работать придётся в рамках
посёлка, не покидая лишний раз его пределы.

Читайте также про минусы жизни в Сочи: взгляд изнутри.

Как вам Лазаревское? Хотели бы здесь жить, или предпочли бы другой район?

@lena_suncity